大连优惠政策.doc

优惠政策◆振兴东北老工业基地提高固定资产折旧率东北地区工业企业的固定资产(房屋建筑物除外),可在现行规定折旧年限的基础上, 按不高于 40% 的比例缩短折旧年限。——《关于落实振兴东北老工业基地所得税优惠政策的通知》财税[2004]153 号缩短无形资产摊销年限东北地区工业企业受让或投资的无形资产, 可在现行规定摊销年限的基础上, 按不高于 40% 的比例缩短摊销年限。但协议或合同约定有使用年限的无形资产,应按协议或合同约定的使用年限进行摊销。——《关于落实振兴东北老工业基地所得税优惠政策的通知》财税[2004]153 号◆辽宁省“五点一线”大连开发区六大产业园区已纳入辽宁省“五点一线”沿海经济带重点支持区域, 功能定位为核心产业区, 享受省“五点一线”沿海经济带园区产业项目贴息等优惠政策。大连开发区核心产业区规划总面积 平方公里,分6 个核心功能产业区, 包括大孤山临港工业园区、中心工业园区、汽车零部件配套园区、城北工业园区、模具工业园区、新材料工业区等。◆大连出口加工区大连出口加工区是 2000 年4月 27 月经国务院批准设立、全国首批 15 个出口加工区之一, 批准面积 平方公里, 其中 A区 平方公里,B区 平方公里, 一期围网面积 平方公里, 主要承载以英特尔芯片项目为龙头的半导体及半导体相关产业类项目。产业导向:电子信息、光机电、精密机械、现代综合物流等。优惠政策: 国外货物入区实行保税; 国内货物入区视同出口实行退税; 企业在区内不仅可以进行货物的保税仓储和加工、制造,还可以开展对外贸易等业务。基础设施◆土地工业用地以招拍挂方式出让,按照七通一平的条件, 50 年土地使用权。根据国土资源部《全国工业用地出让最低标准》( 国土资发[2006]307 号), 全国工业用地分为十五等, 大连开发区工业用地为六等,工业用地基准地价 360-560 元/ 平方米。开发区内新建、改建、扩建工业项目的各项用地指标( 不包括投资强度) 均按国土资源部《关于发布和实施〈工业项目建设用地控制指标〉的通知》(国土资发[2008]24 号)执行。投资强度指标按 24 号文上浮 15% 执行,即在二类控制指标基础上浮 15% 。投资强度= 固定资产总投资÷ 总用地面积其中: 项目固定资产总投资包括厂房、设备和地价款。行业分类投资强度(万元/公顷)容积率代码名称二类( 第五、六等) 13 农副食品加工业≥ 1555 ≥ 14 食品制造业≥ 1555 ≥ 15 饮料制造业≥ 1555 ≥ 16 烟草加工业≥ 1555 ≥ 17 纺织业≥ 1555 ≥ 18 纺织服装鞋帽制造业≥ 1555 ≥ 19 皮革、毛皮、羽绒及其制品业≥ 1555 ≥ 20 木材加工及竹、藤、棕、草制品业≥ 1245 ≥ 21 家具制造业≥ 1450 ≥ 22 造纸及纸制品业≥ 1555 ≥ 23 印刷业、记录媒介的复制≥ 2070 ≥ 24 文教体育用品制造业≥ 1555 ≥ 25 石油加工、炼焦及核燃料加工业≥ 2070 ≥ 26 化学原料及化学制品制造业≥ 2070 ≥ 27 医药制造业≥ 3105 ≥ 28 化学纤维制