郑州市存量房买卖合同.doc

精品文档 2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作–独家原创 1 /46 郑州市存量房买卖合同郑州市存量房买卖合同范文篇三卖方( 以下简称甲方): _____________________________________________ 。买 方( 以 下简称乙方): ______________________________________________ 。见 证方( 以 下简称丙方): ____________________________________________ 。甲、乙双方依据等和诚实信用的原则下, 经甲、乙双方协商一致, 共同委托丙方见证甲、乙双方之间的房屋买卖行为, 并订立本合同, 以兹各方共同遵守。第一条、房产状况: 甲方拥有位于___________________________ 的房产,房屋所有( 共有)权证书号为__________________; 房屋所有权人为__________; 房屋建筑面积为_________ 平方米( 以上内容以《房屋所有权证》登记为准) 。乙方自愿购买甲方上述房产。第二条、成交价格: 甲乙双方经协商一致, 同意本合同项下房产及其配套设施的总价款为:人民币( 大写)____ 佰____ 拾____ 万____ 仟____ 佰____ 拾____ 元整( 小写￥____________ 元) 此价格下,包含该房屋的相关配套设施有: 精品文档 2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作–独家原创 2 /46 第三条、乙方于本合同签订时支付定金、佣金及代办费( 大写)_____________ 元整, ( 其中佣金人民币(大写)_____________ 元整,代办费( 大写)__________ 元整,余额作为代收的定金。) 甲方同意该定金在办理完房产过户手续前由丙方保管。甲方自本合同签订时将【售房保证金】人民币( 大写)_______________ 元整或《房屋所有权证》交由丙方保管,作为对房屋的真实性提供担保。第四条、付款方式:甲乙双方同意使用本条的第___________ 种付款方式。 1 、一次性付款:乙方应在立契的当日,向甲方付清全部房款, 同时定金冲抵房款并转为物业交割保证金, 仍暂由丙方保管, 待物业全部及时、完整交割完毕时, 甲方凭买卖双方签字的物业交割清单及有关单据, 向丙方领取物业交割保证金。、按揭贷款:甲、乙双方于签订合同后, 应共同到贷款银行办理相关按揭手续。方应在立契时, 将首付房款人民币( 大写)_________________________ 元整( 小写￥________ 元) 交付甲方, 剩余房款人民币(大写)____________________ 元整( 小写￥__________ 元) 由银行放贷之日向甲方支付。以上款项具体金额以贷款银行确定的金额为准, 如果贷款银行确定的贷款金额少于本合同约定的贷款金额, 乙方应当在首付房款交付时一次性补足。定金精品文档 2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作–独家原创 3 /46 冲抵首付房款的同时转为物业交割保证金,仍暂由丙方保管, 待物业全部顺利交割完毕后, 甲方凭买卖双方签字的物业交割清单及有关单据,向丙方领取物业交割保证金。第五条、立契过户时间:甲、乙双方应在本合同签订之日起_______ 个工作日内,共同到房管局立契并办理房产过户及相关手续。如甲方在购买交易时未交税费或欠交税费的, 由甲方补交税费。房改房、经济适用房面积超标需补交房产面积差价的, 由甲方补交差价。因房改房、经济适用房需补交差价的, 上述立契时间自动延长,即: 上述立契时间加房管局补交差价后可过户的时间。第六条、甲方须保证该房屋权属真实无争议, 且房屋财产的共有人对出售此房屋无异议。若发生与甲方有关的权属纠纷或债务纠纷, 由甲方负责解决并承担一切后果及违约责任。若甲方房产不符合国家及郑州市房屋上市交易的政策法规及有关规定,双方均有权解除合同,互不承担违约责任。第七条、交付房屋: 1、甲方应在收到物业交割保证金之外的房款之日起_____ 日内向乙方完整有效的交付本合同项下之房产及其它相关配套附属设施,并保证在立契之日起_____ 日内将房产名下所有户口全部迁出。、乙方应在接收房产的同时进行物业交割验收, 如果甲方怠于办理物业交割, 经乙方书面通知后十日内仍不予办理精品文档 2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作–独家原创 4 /46 的,乙方凭借书面通知的证据可向丙方要回物业交割保证金, 甲方同意按照此种方式办理, 并同意丙方将上述物业交割保证金交于乙方。、交房时甲方应保证以下设施的正常使用, 并完整地交付给乙方( 如有不符, 本条款内所有房