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一个建设项目流程
(包头稀土大厦工程建设指挥部，内蒙古 包头 014010)摘 要：文章就如何发挥造价工程师在建设项目全过程中 的作用进行了论述。关键词：工程管理；造价；限制中图分类号： 文献标识码：A 文章编号：1单位不是清包该项工程，它是不会同意甲方供料的。那么 精确地确定材料价格的工作就很重要了。
①市场比较透亮的通用材料可以通过当地造价部 门出据的资料来确定；②市场越来越旺盛，新材料层出不穷，真正了解某种材料的市场价 格是很困难的，何况一项装修工程所用材料不下上百种，同一种材料品牌有多种，同一品牌 材料价格也在随时改变，每一种材料都去询价仅靠建设方造价人员是远远不够的，那要消耗 大量的人力、物力、财力，同时材料价格影响因素还有付款方式、所用材料数量多少、购货 地点、买卖双方诚信等，均为价格的主要影响因素。这就导致不同的人调查的市场价是不同 的，且差距也较大，也就涉及到如何确定市场价的问题。什么是市场价呢？我个人认为市场 价是当地市场普遍具有的某种材料在公允交易下所报出的平均价格。从目前市场来看，施工 方购买材料时的行为基本为不公允交易，由于付款滞后等因素，供货方考虑到自身利益，双 方签定的合同价普遍高于市场价，明显施工方不会接受甲方市场价的结算方式；假如执行购 货发票、购货合同价(发票、合同属实前提下的通常做法)，就目前的建筑市场而言，工程 款到位率不高，施工方(尤其装饰公司)将拿出60%的工程资金用来购买大量材料，然而材 料上分毫利也没有，施工方是不甘心的，再加上人工费也赔钱，这势必导致施工方在材料上 弄虚作假。基于上述缘由，我个人以为应在合同中明确施工方(主要指装饰公司)所购稀缺 材料的应得费率，用实际行动来赢得施工方的诚信，这才是互惠互利的公允交易。
合同签订后，要妥当保管、刚好收集合同原件，对合同以外的其他资料：如补充合同协议、 工程例会纪要、设计变更单、工作联系单、技术签证单、费用签证单等原件也应一并收集， 刚好归档，以备随时查验。合同管理人员、工程技术人员要随时深化现场、走向市场，驾驭 第一手的施工资料及材料信息，为竣工决算供应强有力的依据。3 加强技术力气，严格签证制度 对变更签证引起足够重视
工程变更是影响工程造价的主要因素，造价工程师必需在招标文件内明确工程变更的处理办 法，一般应明确以下几点：①明确设计变更程序。不论什么缘由导致的设计变更，必需首先 有一方提出，假如发包人须要对原工程设计进行变更，应不迟于14天以书面形式向承包人发 出变更通知，承包人缘由对原设计进行变更，须经有关工程师同意，不得擅自更改，否则承 包人担当由此发生的费用。②明确变更价款的确定程序。变更签证确定后14天内提出变更价 款的报告，经工程师确认后调整合同价款，假如承包人在确定变更后14天内不向工程师提出 变更工程价款报告时，视为该项变更不涉及合同价款的调整。造价工程师无正值理由不确认 时，自变更价款报告送达之日起14天后自行生效。③明确价款的确定方式。一般合同内有适 用的价格，按合同已有的价格计算；合同内有类似的，可参照此价确定变更价格；合同中没 有适用的，由承包人提出，经建设、监理单位造价工程师确认后执行。在施工阶段，必需严 把变更关，严禁提高设计标准，盲目扩大建设规模，擅自人为增加建设项目等