土地合作开发标准合同书样本.docx

土地合作开发标准合同书样本
　编号：HZ-20211121
　甲 方：______________________________ 乙 方：______________________________
　土地合作开发标准合同书样本
人民币，该总投资包括但不限于合作开发项目占地的拆迁、安置、补偿、办理项目报建等手续，建筑安装总造价及各方分得物业相应应分摊的国有土地运用权出让金等。
　 ：甲方出资__________万元，分______次出资，每次出资___________万元，预收款___________万元;乙方出资_________万元，分_________次出资，每次出资_________万元。
　第五条 付款方式
　 在本协议经甲、乙双方授权代办签署生效后由_________方支配下列时间付款。
　 (1)在本协议签署后____日内 _____方向______方支付总投资的______%，内含定金_________万元，合计_________万元;
　 (2)在本协议签署后____日内，______方向______方支付总投资的______%，内含定金_________万元，合计_________万元。
　 第六条 前期工作支配
　 合作开发项目的前期工作由甲方负责，包括但不限于以下各项：
　 (1)落实合作开发项目用地规划手续，获得合建项目占地的运用地规划批文，土地运用权人为甲方，土地运用不附带
　 第三者的利益限制。
　 (2)落实合作开发项目占地的规划报建工作。
　 (3)完成合作开发项目规划用地的拆迁、安置及补偿工作，拆迁安置及补偿费用包含在总投资内。
　 (4)甲方负责合作项目的整体供水、污水处理、供电、安装、供气、通讯报装手续，甲方应负责合作项目的资源供应。
　 (5)甲方负责合作项目开工手续的办理，获得开工证，使合作项目可以合法开工建设。
　 第七条 承包发包工作支配
　 合作项目由
　 第三方承包开发建设，在甲方办理前期手续时，乙方应赐予必要
　帮助。
　 第八条 工程管理
　 ，甲乙双方各自委派专人共同组织合作项目工程关联办公室，详细协商工程管理、项目进展、人员联络、财务及工程进度支配。
　
　 第六、七条职责规定，详细协调、落实。
　 第九条 物业交付
　 ，合作项目应取得《建设工程质量核验证 XX》。
　 ，甲乙双方应共同参与承包商、设计单位的竣工验收。
　 第十条 产权确认与产权过户
　 (合作项目主管机关)审批，以便按本协议规定确定合作项目性质物业的产权归属，即甲方分得_________的产权，乙方分得_________的产权。
　 ，乙方分得物业时，相应分摊的手续，即将该片国有土地运用权人变更为乙方的手续。此项手续由甲方负责协调办理。
　 第十一条 财务管理
　 1. 成 本 核 算 范 围 ：________________________________________________
　2. 决 算 编 制 ：
　__________ ________________________________________
　 3. 财 产 清 偿 ：____________________________________________________
　 4. 利 润 分 配 ：____________________________________________________
　 第十二条 保证
　 。
　 XXX方经济责任由_________担保。保证方有权检查督促_________方履行合同，保证方同意当_________方不履行合同时，由保证方连带担当经济责任。
　 XXX 方愿以_________作抵押品，另附明细清单作为本合同的附件。_________方不履行合同时，_________方对抵押品享有处分权和优先受偿权。
　 第 十 三 条
　房 屋 的 维 修 及 管 理 ：_____________________________________
　 第 十 四 条
　违 约 责 任 ：_____________________________________________
　 第十五条 声明及保证
　 甲方：
　 ，有权签署并有实力履行本合同。