委托拍卖合同(房产).doc

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1．土地使用权证书、房屋所有权证书、物权人身份证明等有效证件的原件；
2．原购房协议书；
3．标的平面结构图及附属设施说明清单、钥匙等；
4．标的目前使用情况书面说明；
5．标的上是否设定担保等物权、债权等的书面说明；
6．标的瑕疵情况；
7．由委托人代办的，应出具物权人授权委托书原件及受托人身份证明。
二、拍卖标的由甲方负责保管，并在拍卖成交后．由甲方负责直接向买受人交付。若甲方需委托乙方保管并交付拍卖标的的，另行约定。
三、甲方应协助乙方完成拍卖公告和展示。必要时，乙方可要求甲方提供咨询，甲方应如实提供解答。
四、乙方负责制订拍卖活动的策划实施方案和编制委托标的宣传资料、发布拍卖公告、竞买人的咨询以及拍卖会的实施工作。 、
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五、双方约定：标的的保留价口保密；口在 可以公开。(在口上打√)
六、乙方及其工作人员不得参与竞买，也不得委托他人代为竞买。甲方不得参与竞买，也不得委托他人代为竞买。
七、乙方有足够理由证明标的存在下列情况之一的，可以中止拍卖活动·甲方应支付拍卖费用赔偿因拍卖活动中止而造成乙方、竞买人的损失，同时承担其他相关法律责任；
(一) 标的的权属状况与委托人声明的不一致；
(二) 标的存在委托人未声明的重大瑕疵；
(三) 标的的权利、占有、使用及相邻关系等相关当事人之间存在未解决的重大矛盾。
八、甲方在拍卖前声明不承担瑕疵担保责任。
第五条 委托佣金和拍卖费用的支付
一、委拍卖成交后。甲方应按照成交价的____％向乙方支付佣金，由乙方从成交价款中一次性扣除。
二、拍卖费用
1·拍卖未成交的·拍卖活动中所发生的公告费、资料费等等全部费用由____方承担。
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2·拍卖成交后，拍卖标的权属过户中甲方承担的税费为：① ②
⑶ ⑷ 。除此以外的其他税费均由买受人承担。
第六条 成交价款的结算
乙方应在收到成交价款后 日内将成交价款(扣除佣金和其他拍卖费用)支付给甲方。
第七条 拍卖标的交付
一、甲力委托的标的成交的，应按以下顺序交付：
1．按现状交付：
（1）甲方应在接到乙方发出的交付通知后，在____ 日内腾出房屋，会同乙方和买受人进行房屋及设备设施的验收。验收后，甲方应与买受人署房屋交接书，自交接书签署之日起，标的占有转移给买受人。
（2）甲方应付请标的的转移占有之日前的所有水、电、燃气、通信、物业管理等相关费用。如委托人不能够付清有关费用的，拍卖人可以在成交价款中预留合理费用，代甲方支