中山沙溪镇控规调整服务项目.docx

中山市沙溪镇控规调整服务项目
（招标编号：ZZ21544538）
招标文件
广东志正招标有限公司
二。一六年五月
第一部分投标邀请函 2
第二部分用户需求书 6
第三部分投标人须知 11
一、 说明 12
二、 招标文公章）。符合投标人资格要求的投标人即可 购买招标文件。（购买招标文件的单位，均被视为已充分理解本公告的有关要求，采购人及采购 代理均无责任承担其是否符合合格投标人条件而引起的一切后果）。投标人可自行登陆中山市公 共资源交易中心网或中山市政府采购网或广东省政府采购网下载有效的电子版投标文件。
十、递交投标文件时间：2016年06月21日上午09： 00〜09： 30；
H-一、投标截止时间：2016年06月21日上午09： 30o
十二、投标文件送达地点：中山市博爱六路22号行政服务中心二楼中山市公共资源交易中心（详见开标 当天开标室安排）。
十三、开标评标时间：2016年06月21日上午09： 30；
十四、开标评标地点：中山市博爱六路22号行政服务中心二楼中山市公共资源交易中心（详见开标当天 评标室安排）。
十五、采购人及代理机构的联系方式
采购人：中山市沙溪镇人民政府（中山市城乡规划局）
联系人：阮先生（吴先生）
电话：0760-87612118 （0760-88268559）
采购代理机构：广东志正招标有限公司（网址：http://www. tender, gd. gov. cn）
联系人：王先生
中山分公司地址：中山市东区中山四路亨尾大街3号软件园东园区2楼20室
电 话：0760-88811601> 88808187
传 真：0760-88819856
电子由K箱：tender_******@
交易场所：中山市公共资源交易中心(网址:http://www. zsjyzx. gov. cn)
电 话：0760-89817351
广东志正招标有限公司
2016年05月31日
第二部分用户需求书
总则
本项目报价应包括：项目的需求分析、调研、设计、规划、报告编写、专家会务费、公示费用、图 纸编制和递交评审费用以及其他伴随服务等相关的全部费用。
在招标文件中凡有标识的内容均被视为重要的响应要求、技术指标要求和性能要求，投标人 要特别加以注意并完全满足这些要求。若投标人对该内容不满足或有任何偏离将被视为无效报价。
除经采购人同意外，中标人不得再以任何方式转包或分包。
本项目由中标人承包及负责招标文件对中标人要求的一切事宜及责任。
本项目不接受联合投标。
一、 规划范围
本次控规调整涉及沙溪镇《中山市沙溪镇康乐工业区控制性详细规划》、《中山市沙溪镇濠涌片 区控制性详细规划》、《中山市沙溪镇中心区-下朗片区控制性详细规划》3个控规调整。
二、 控规调整规划依据
《中华人民共和国城乡规划法》（2008年）；
《城市规划编制办法》（2006年）；
《中华人民共和国工程建设标准强制性条文》（城乡规划部分）；
《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB50137-2011）;
《广东省城乡规划条例》；
《广东省城市控制性详细规划管理条例》；
《广东省城市控制性详细规划编制指引》（ ）;
《中山市城市规划技术标准与准则》（）;
《城市、镇控制性详细规划审批办法》（城乡建设部2011年第007号令）；
《中山市城市总体规划（2010-2020 ）》（报批版）；
《关于调整工业用地规划管理相关指标的通知》（中规通［2013138号）；
沙溪镇己编控制性详细规划；
采购人提供的有关规划资料。
三、 控规调整工作内容
控规调整论证阶段
掌握已批已建用地的基本情况，确认其控制指标是否与规划证书相符，落实规划片区现状的土地 开发和权属情况，扎实核查片区内土地权属，根据上层次规划和前版规划，结合新的发展要求，对规 划片区局部用地功能进行调整，对需实施调整的用地的进行论证，并编制论证方案，完成专家论证会 和听证会之后，上报市政府批准启动。
方案编制和审批阶段
根据专家及土储单位意见，对需要调整的控规片区（或单元）调整内容进行落实，形成方案成果。
按照工作难度，分批召开专家评审会和部门联审会，公示后上报规委会审议。
不详处按编制主体单位或所属规划管理部门的相关要求执行。
其他
1） 落实上层次规划控制要求，包括镇用地规划图、中山市干线公路定线规划等；
2） 依据《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB50137 — 2011 ）对原控规重新编制；
3） 因用地规划的调整对应调整片区的给排水工程、电力电信工程、燃气工程规划，以保证规划 片区必要的市政配套。
四、 控规调整规划成果：
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