2011昆山房产30强报 告.doc

6. 珠江御景
【提名理由】纯正欧式风味品味别样生活
珠江地产是国内屈指可数的欧式建筑的开发者,在全国各城市也已缔造了多个欧式大盘并且大获成功,而珠江御景凭借纯正欧式的建筑风格,集精装房源,中大户型、大平层房源于一体,减少了投资客增强了社区人居氛围,成为城东为数不多的品质楼盘,为很多高端购房者所青睐。
【销售分析】品质奠定成交量基础
该盘在2011年成交200余套,不定期推出部分特价房,以较大优惠幅度推动成交。同时该盘雄厚的实力为住户提供了良好保障,配备优良的装修团队和装修材料让住户使用的放心与安心,也是成交理想的原因之一。
【楼盘概况】
珠江御景位于同丰东路与洞庭湖路交汇处,为总占地62万方的纯正欧式建筑大盘,由13栋欧式高层住宅、2栋酒店式公寓、1栋星级酒店和6万平方米的法式风情商业街构成,其中住宅3、4号楼为精装交付。社区周边的夏驾河景观带、晨曦水上公园为住户带去了良好的生活环境,且在商业、医疗、教育等方面的配套设施也一应俱全。
【楼盘参数】
价格:毛坯均价7900元/平方米,精装均价9500元/平方米
区域:城东
物业地址:同丰东路与洞庭湖路交汇处
建筑形态:高层、商铺
总占地面积:152699平方米
容积率:
绿化率:%
开发商:广东珠江投资有限公司
7. 绿地21新城
【提名理由】昆山领跑楼市之纯正大盘
上海绿地集团是上海地区的知名房地产开发企业,其产品一直被广大购房者所追捧。绿地21新城是绿地集团继花桥绿地21城之后在昆山打造的又一大盘,其建筑面积约177万平方米,是城东目前在建的最大项目。凭借有利的地理位置、齐全的户型、品牌效应等多方面因素,月月领先楼市。
【销售分析】合理价位稳固楼市地位
今年,绿地21新城平均每月都能成交100套以上,特别是5、6、7、8四个月,基本成交都在150套左右,总成交可突破1400套大关。其最主要原因在于实惠的价格较低的购房门槛,在很多购房者能力接受范围之内。
【楼盘概况】
绿地21新城位于洞庭湖路与震川路的交汇处,总建筑面积达到177万方,还有30万方的商业。该盘其本身就含有幼儿园、小学等配套设施,全力奉献给住户一个大型的全方位综合性社区。周围的滨河城市绿轴、次街社区绿环、中央绿地景观构筑起层层递进的立体视野给住户一个绿色家园。
【楼盘参数】
价格:均价7700元/平方米
区域:城东
物业地址:震川路与洞庭湖路交汇处
建筑形态:高层、别墅、商铺
总占地面积:564000平方米
容积率:
绿化率:43%
开发商:上海绿地集团(昆山)东城置业有限公司
8. 佛奥中金·棕榈湾
【提名理由】花桥唯一近轨交度假休闲社区
佛奥地产是以住宅地产开发、商业地产开发经营、酒店投资经营为核心的大型现代化企业集团,他一直是精品地产的笃行者,成功开发了“中国十大别墅豪宅”等众多高端大型项目。而棕榈湾临近轨交11号线延伸段花桥站,将地中海浪漫建筑与东南亚风情园林完美结合,建成后将成为花桥的唯一度假胜地。
【销售分析】低总价轨交房,开盘抢先机
该案10月22日开盘,截至12月2日,已签约108套,意向成交近150套。而项目推出4栋楼,73-198平方米户型齐全,其中73-110平方米的中小户型销量都不错。项目以实惠的价格、完善的规