52某小区AA住宅性能认定预审资料-正 文.doc

**小区住宅性能认定预审资料
集团概况
·********集团股份有限公司:
********集团股份有限公司是***年**月***日以定向募集方式设立的。公司股票于***年***月***日在****证券交易所成功上网发行。
公司业务集中于四大行业:****、房地产开发、****、****。
在房地产开发方面,经过多年的发展壮大,在业内具备了一定的规模和实力。开发建设项目有******局办公大楼、******中心、**广场、******超市等,工程造型新颖独特,合格率达100%。目前正在进行********市最大的城中村改造项目——**小区的建设。建成后将成为********市一道亮丽的风景线。
近年来,公司先后被评为**********省先进企业、********市一级利税大户,AAA信誉企业。目前公司正以较为雄厚的资本实力和技术基础,进一步向房地产开发领先企业进军。
************有限公司:
************有限公司是上市公司********集团股份有限公司的下属企业。组建于年,注册资本万元,是******著名的开发企业。公司坚持科学的发展观,以社会效益的大小衡量企业的价值,以精品项目塑造公司品牌,以服务客户成就百年名企。十多年的开发建设经验使公司享誉区内外,雄厚的背景实力吸引了大批业界精英的加盟。面对崭新的地产开发局面,******有限公司将企业文化与项目运作良好结合,在******首推“人文化”的住宅理念,将一个崭新的人文生态住宅区植于城市中心,让城市生活与人文理念和谐如一,使首府********的形象得到大幅提升。
公司组建以来在不同时期为********市兴建了多处标志性建筑,22层的******办公大楼是当时********地区仅次于****大厦的高层建筑。具有欧式建筑风格的******中心得到业内人士好评。**广场引来了全国连锁名企****,并带动了周边形成一大商圈,直接促进了南部城区经济的活跃。
2002年,******公司响应市政府号召,将投资重点转向城中村改造,2003年,******公司投资6亿元,一举取得********最大的城中村改造项目,并与******大学合作联手打造**************园区。整个项目聘请知名的国际地产顾问公司——********作全程营销策划。整体规划是有全国著名的上海东方设计院设计规划。该项目为********人民打造了全新的住宅理念和生活环境。目前一期工程近600户居民已全面入住。2006年北区工程将正式启动,在******公司的全力运作中,城中村已经变化为城中城,随之而来的是一座现代感极强的大型智能化人文住宅区。
作为房地产开发企业,************有限公司具备完善的质量保证体系和工程体系。恪守“质量第一、用户第一”的原则,开发的住宅、办公楼等项目均达到。公司不仅获得了较大的社会效益和经济效益, 而且以质量优、服务优赢得了良好的社会信誉,公司成立以来为改善市容市貌作出应有的贡献。同时在北京、上海进行了投资和开发。北京通州住宅小区,上海浦东新区**别墅等项目是******声名远播,同时也为******的房地产企业区外投资树立了榜样。
******公司将规范化视为生命,严格遵守房地产运行规律, 在十多年的开发过程中不断加快自身的科学化进程,逐步提高管理水平,目前已成为业界运营能力极强的地产名企。
工程概况
项目简介:
尊贵由地域而生,地段隐喻身份,不仅仅是一种便利,更是一种对人生和家人的犒赏。紧邻城市中央内大门,连接四条城市主干道,交通便捷;10余所院校环绕,教育文化氛围浓厚;商业、银行、医院等配套齐全,生活机能成熟。
********“**小区”坐落于**************市88区,东依88路,南临88路,西接88路,北靠第88学。该项目占地***亩,总建筑面积**万平方米,绿化率***,总投资约***亿元人民币。
项目于2004年5月动工,规划为三个区域,分片进行滚动式开发,,总建筑面积353085平方米,地上总建筑面积311856平方米,地下建筑面积41229平方米。其中居住面积为247559平方米,配套公共商业建筑面积64297平方米。小区建成后,,%,总居住户数达到2000多户,入住人口超过5500人,地上地下总车位可容纳近1800辆汽车,并结合本地实际情况配套有足够的自行车停车位。
本项目在规划中,采用了“非排式”的楼宇规划,摒弃了兵营式的“排排坐”的传统规划方案。在建筑结构设计上,户型做到户户朝阳,每户均有良好的通风和采光。南区建筑以多层为主,点缀部分小高层,形成核心组团。北区、东区