第二讲 工程造价构 成.ppt

第三部分工程造价构成
固定资
产投资
流动资产投资——流动资金
设备及工、器具购置费用
建筑安装工程费用
工程建设其它费用
预备费
建设期贷款利息
固定资产投资方向调节税
建设项目总投资
工程造价
建筑安装工程费
直接费
直接工程费
措施费
间接费
企业管理费
规费
利润
税金
营业税
城乡维护建设税
教育费附加
直接工程费
人工费
基本工资;工资性补贴:煤气、燃气、交通、住房、流动施工津贴;生产工人辅助工资:非作业天数发放的工资;职工福利费;劳动保护费:劳保用品、徒工服装、防暑降温、保健津贴
材料费
材料原价;材料运杂费;运输损耗费;采购及保管费;检验试验费
施工机械使用费
折旧费;大修理费;经常修理费;安拆费及场外运输费;人工费;燃料动力费;养路费及车船使用税
措施费
环境保护费
文明施工费
安全施工费
临时设施费:宿舍、文化福利、公用事业房屋、仓库、办公室、道路、水、电、管线。分为周转使用和一次性使用
夜间施工费:夜班补助、夜间施工降效、夜间施工照明
二次搬运费
大型机械设备进出场及安拆费
混凝土、钢筋混凝土模板及支架费
脚手架费
已完工程及设备保护费:竣工验收前
施工排水、降水费
企业管理费
管理人员工资
办公费
差旅交通费
固定资产使用费
工具用具使用费
劳动保险费:易地安家补助费、职工退职金、六个月以上病假人员工资、职工死亡丧葬补助费、抚恤费、按规定支付给离休干部的各项经费
工会经费
职工教育经费
财产保险费
财务费
税金:房产税、车船使用税、土地使用税、印花税
其他
规费
工程排污费
工程定额测定费
社会保障费
养老保险费
失业保险费
医疗保险费
住房公积金
危险作业意外伤害保险
工程建设其他费用
土地使用费
与工程建设有关的其他费用
与未来企业生产经营有关的其他费用
土地使用费
土地征用及迁移补偿费:无偿划拨取得无限期的土地使用权
土地补偿费
青苗补偿和附着物补偿费
安置补助费
耕地占用税或土地使用税
征地动迁费
水利水电工程水库淹没处理补偿费
土地使用权出让金:有偿出让方式取得有限期的土地使用权
有协议、招标、公开拍卖三种方式
与项目建设有关的其他费用
建设单位管理费:包括建设单位开办费和建设单位经费
勘察设计费
研究实验费:提供和验证设计参数
临时设施费:建设单位
工程监理费
工程保险费
引进技术和进口设备其他费:出国考察、来华指导、技术引进、设备检验、担保费
工程承包费:工程总承包的管理费
与未来企业生产经营有关的其他费用
联合试运转费
生产准备费:
生产人员培训
提前进厂费用
办公和生活家具购置费