北京市建设工程费用定额.docx

北京市建设工程费用定额
北京市建设工程费用定额
北京市建设工程费用定额
北京市建设工程花费定额
讲 明
一、依据国家及北京市相关法律、法例，联合本市实质情况，编制的住宅公积金、失业保险基金、残疾人保证金、工伤保险基金。
13．其余：上述花费之外的其余花费开销。包含：上交北京市建设工
程造价治理处的定额编制测
定费、工程招标、财富保险、员工取暖、经济担保、党委宣传、董事会费、审计咨询、公（鉴）证、
诉讼、法律顾咨询、民兵训练、社会义务、绿化、 “门前三包”等费
用。
(四) 收益：计入工程造价的收益。
(五) 税金：计入建设工程造价的营业税、都市爱惜建设税、教育费
附带。
五、各项花费合用范围：
(一) 建筑工程：
1．单层建筑：各种单层建筑物及各样车棚、货棚、站台等单层建筑
物。
2．住所：指城镇农村所建各种住所、宿舍、公寓、不墅。
3．公共建筑：不属于单层建筑和住所的其余各样用途建筑物。
（二）装饰工程：《北京市建设工程估量定额》第二册装饰工程所规
定的建筑物、修建物的装饰
装饰工程。
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（三）修建物：烟囱、水塔、筒仓、贮水（油）池和其余地上、地下的修建物工程以及履行《北
京市建设工程估量定额》第一册建筑工程的道路、窨井、化粪池、沟道、围墙、挡土墙、混凝土管道
等。
（四）钢构造工程：建筑物、修建物中的钢构造柱、梁、屋架、天窗架、平台及其余构件。
（五）独立土石方、地降落水工程：竖向土石方、水渠、河流、地降落水工程。
（六）桩基础：建筑、市政工程中各种基础桩、护坡桩、连续墙。
（七）仿古建筑：《北京市建设工程估量定额》第三册仿古建筑工程所规定的仿古建筑工程。
（八）安装工程：
1．住所、公共建筑：动力、照明、消防、广播、电视、电话等电气
工程以及采暖、给排水、燃
气工程。
2．其余：变配电工程、通风空调工程、电梯安装、锅炉及隶属设备
安装工程以及室外电缆敷设、
架空线路、路灯、室外管道工程等。
（九）市政工程：市政道路、桥梁、管道工程。
（十）绿化工程：都市、庭园、行道新辟栽种和园林栽种改造工程。
（十一）庭园工程：《北京市建设工程估量定额》第十册庭园工程所
规定的内容。
六、相关规定：
1．暂时设备费中建筑工程按承包（以建设工程施工合同为准）所有
工程的整体建筑面积区分。
2．单项工程檐高不一样时，应以其最高檐高作为确立取费标准的依
据。
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3．一个单项工程拥有不一样使用功能时，应按其重要使用功能确立取
费标准。
4．履行《北京市建设工程估量定额》第一册建筑工程的道路、窨
井、化粪池、沟道、围墙等的
公司治理费，按修建物中的其余标准履行。
5．修建物中的动力、照明、消防、广播、电视、电话等电气工程以
及采暖、给排水、燃气工程
的现场经费、公司治理费，按檐高 25m 以下公共建筑标准履行。
6．电气安装工程中，无变电设备的配电工程履行安装工程中的住
宅、公共建筑的相应标准；带
有变电设备的变电和配电工程应以低压柜出口为界，分不履行安装工
程中的住所、公共建筑和其余的
相应标准。
七、运算规则：
1．装饰工程、安装工程和绿化工程的暂时设备费、现场经费、公司治理费，均以斩钉截铁费中的人
工费为基数运算。
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2．其余工程的暂时设备费、现场经费以定额斩钉截铁费为基数运
算；公司治理费以斩钉截铁费（包含临
时设备费和现场经费）为基数运算。
3．收益：以斩钉截铁费和公司治理费之和为基数运算。
4．税金：以斩钉截铁费、公司治理费和收益三项之和为基数运算。
八、分包工程治理费：
1．分包工程治理费是指施工总承包单位将承包工程中的部分工程自
行分包给专业施工单位或劳
务施工单位，以及专业施工单位自行将所承包工程的一部分分包给劳
务施工单位时，应付给分包单位
的工程治理花费。
2．分包工程治理费按工程分包形式分为包工包料和包工不包料两种