民间借款抵押合同样本.docx

民间借款抵押合同样本
借款人： 身份证号：
住址： 电话：
抵押人： 身份证号：
住址： 电话：
贷款人： 身份证号：
住址： 电话：
本合同各方依据《中华人之目的，借款人和抵押人不能供应贷款人可予承受的其他担保的。
其次局部 抵 押
第十条 抵押物：为确保贷款人的贷款能如期归还，抵押人自愿以其拥有全部权的位于青岛市 、建筑面积 平方米的合法房地产(权证字号： 号)抵押给贷款人，为借款人供应担保。抵押人承诺，抵押行为已得到抵押物的其他共有人同意。假如因某种缘由导致抵押担保无效，担保人承诺与借款人一起担当还款责任。
第十一条 抵押价值：本合同各方确认，前条商定的抵押房地产在本合同缔结之日市值约为人民币(大写) 万元整，实际抵押额为人民币(大写)： 万元整。
第十二条 抵押登记：本合同签订后两日内(公休日顺延)，抵押人应持房地产权证和其他有关证件协同贷款人办理抵押登记手续。如因抵押人供应虚假材料或掩盖重要事实导致登记不能、抵押无效或者抵押登记被注销的，借款人和抵押人应对贷款人担当缔约过失责任。


第十三条 抵押担保范围：为本合同项下的借款本金、利息、逾期利息、违约金及实现债权的全部费用(包括但不限于评估费、拍卖费、贷款人律师的代理费等)。
第十四条 抵押物保管：抵押人在抵押期间应妥当保管抵押物并负责修理、保养，保证抵押物完好无损，并随时承受贷款人的监视。
第十五条 补充担保：抵押期间，无论何缘由使抵押物价值削减，借款人或抵押人应在30日内向贷款人供应与削减的价值相当的担保。
第十六条 权利限制：抵押期间，未经贷款人书面同意，抵押人不得将该抵押物转让、抵债或设定其它负担。经贷款人书面同意转让的，转让所得应首先用于归还贷款本息。
第十七条 抵押物评估：若贷款人认为有必要对抵押物估价，抵押人必需予以合作。
第十八条 抵押物的处置：如借款人未履行或未完全履行还款义务，则贷款人有权依法处分该抵押物，并就其变现价款优先受偿。
因发生本合同第九条所述情形，贷款人提前收回贷款的，抵押人同意适用前款规定。
第十九条 抵押注销：贷款人应在借款人归还全部款项后的两个工作日内帮助抵押人到房产交易中心办理抵押注销登记。
第三局部 违约责任
其次十条 贷款人未根据本合同的商定向借款人发放贷款的，应当向借款人支付全部贷款本金20%的违约金。


其次十一条 借款人未根据本合同的商定向贷款人履行还款义务，且逾期十天以上者，应当向贷款人支付全部贷款本金20%的违约金。
其次十二条 因贷款人的过错，致使未能依据本合同第十九条的商定办理登记注销手续的`，贷款人应当向抵押人支付全部贷款本金5%的违约金。
第四局部 其他商定
其次十三条