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住宅建筑与设计规范分析
以北京当代MOMA为例
北京当代MOMA是纽约哥伦比亚大学教授Steven Holl花费10年心血潜心研究的 成具，项目规划概念是BEIJING LINKED HYBRID,在建筑艺术方面充分地发掘城 市空间户外阳台。
分析：中间部分连廊宽度远, 高度也远大于两米。住宅层! 层到21层不等，均设有电梯。
2公共部分
1走廊和公共部位通道的净宽不应小于 ,局部净高不应低于2・00m。
2外廊、内天井及上人屋面 高，；七层及
七层以上不应低Fl. 10mo栏杆应防止攀登, 。
。六层及六 层以卜住宅，•边设有栏杆的梯段净宽不应 。, 0. ， 其扶手高度不应小于L 05%楼梯栏杆垂直杆 。楼梯井净宽大于 ，必须采取防止儿童攀滑的措施。
4住宅与附建公共用房的出入口应分开布扎 住宅的公共出入口位于阳台、外廊及开敞楼 梯平台的下部时，应采取防止物体坠落伤人 的安全措施。
5七层以及七层以上的住宅或住户入口层楼 面距室外设计地面的高度超过16m以上的住 宅必须设置电梯。
6住宅建筑中设有管理人员室时，应设管理 人员使用的卫生间。
住宅设计规范
O适用对象主要是住宅的设计者
JOC 2/00
3600
卧室、起居室
卧室之间不应穿越， 卧室应有直接采光、自然通 风，其使用面积不宜小于下 列规定：
1双人卧室为lOnV；
2单人卧室为6m2；
3兼起居的卧室为12m2。
分析：社区是一个为高级白 领打造的高档住宅，卧室大 多为双人卧室，远大于10m，
起居室（厅）应有直 接采光、自然通风，其使 用面积不应小于12m2。
起居室（厅）内的门 洞车置应综合考虑使用功 能要求，减少直接开向起 居室（厅）的门的数量。 起居室（厅）内布置家具 的墙面直线长度应大于3m。
无直接采光的餐厅、 过江等，其使用面积丕宜 大于10m2
分析：起居室有两种, 单层或者通高的，无 论是哪一种都是单独 设置的，都能单独采 光。具体面积不详。
厨房
厨房的使用面积不应小于下列 规定：
一、一类和二类住宅为4m2；
二、三类和四类住宅为5m2；
厨房应有直接采光、自然通风, 并宜布置在套内近入口处。
厨房应设置洗涤池、案台、炉 灶及排油烟机等设施或预留位置，按 炊事操作流程排列，操作面净长不应 小于2J0m2。
单排布置设备的西房净宽不应 小于L50m；双排布置设备的厨房其 o
分析：基本满足规范要求。这些厨 房都采用的是最新的环保健康措施。 面积客观，设计大气而清新。
卫生间
O ［，第四类住宅宜设二 个或一个以上卫生间。每套住宅至少应配置三 件卫生洁具，不同洁具组合的卫生间使用面积 不应小于下列规定：
1、设便器、洗浴满（浴缸或喷淋）、洗面 器三件卫生洁具的为3m2；
2、设便器、 m2；
3、设便器、洗面器二件卫生洁具的为2m2： 4、单设便器的为LlOnV。
无前室的R生间的门不应宜接开向起居 室（厅）或厨房。
卫生间不应宜接布置在下层住户的卧室、 起居室（厅）和厨房的上层。可布:置在本套内 的卧室、起居室（厅）和厨房的上层；并均应 有防水、隔声和便于检修的措施。
套内应设置洗衣机的位置。
分析：卫生间设计也基本满足规范要求。面 积足够并且设备完善。
层高和室内净高
。
卧室、起居室（厅）的室内净高不 , m,且其面积不应大于室内使用面积的
1/3 o
利用坡屋顶内空间作卧室、起居 室（厅）时，其1/2面积的室内净高不 。
厨房、卫生间的室内净高不应低 于 。
厨房、E生间内排水横管下表面 与楼面、,且 不得影响门、窗扇开启。
分析：住宅层高高于2. 8米，大多为单 层，中间还有一些跃层，为豪华复式 套房，层高也不详。
过道、贮藏空间和套内楼梯

：通往卧室、起居室（厅）的过 道净宽不应小于1m；通往厨房、卫生 间、贮藏室的过道净宽不应小「, 过道在拐穹处的尺寸应便于搬运家俱。
壁柜