养殖场土地租赁合同书.docx

养殖场土地租赁合同书
租赁单位
经过租赁经营指导小组和答辩委员会的答辩审查，___（以下简
称甲方 ）将租赁给___（以下简称乙方）个人经营，经甲乙双方协商签
订如下：
.租赁期为__年，即自 年__月__日起，至 年__月__养殖场土地租赁合同书
租赁单位
经过租赁经营指导小组和答辩委员会的答辩审查，___（以下简
称甲方 ）将租赁给___（以下简称乙方）个人经营，经甲乙双方协商签
订如下：
.租赁期为__年，即自 年__月__日起，至 年__月__日止。
. 自本合同生效之日起， 乙方为 厂长， 具有法人代表资格。
.乙方需请两名保证人，共同以个人财产作为抵押，其中乙方
为 元，保证人共为 2258 元。乙方及保证人用以抵押的个人财产
经甲方和公证处共同调查并登记造册后，在租赁期内不得转移或变
卖。
.乙方的权利和义务：
(1)对拥有完全的生产经营自主权， 包括机构设置、 人员配
备、 行政干部任免、 的制定， 以及分配形式、 生产经营方式的确定等。
(2)依法有权从事多种经营并决定其经营方向。
(3)有权按照有关政策和对职工进行表彰、奖励和处分、辞退等
奖惩处理。
(4)有权按政策规定招收租赁期内有关的临时合同工。
(5) 必须认真贯彻执行党和国家的各项方针、 政策、 法令和法规;
接受主管部门的领导和综合部门的指导、监督;自觉接受企业党组织
和职代会的监督，保证职工的主人翁地位和合法权益;定期向职代会
汇报工作，听取职工的和建议。
(6)对企业的财产、 必须进行社会保险;要按国家规定标准提取折
旧基金和大修理基金，维修和更新设备、房产。合同履行期满，要按
固定资产清单如数返还，并保证设备完好率达到 %以上。
(7)按规定交纳个人所得税。
5. 甲方权利和义务;
甲方有权对乙方的工作进行监督和检查。
甲方应积极支持乙方行使正当职权，帮助、指导乙方依法管
理和经营企业。
赁经营的分配：
应照章纳税，并按规定缴纳能源交通基金。
乙方应向甲方缴纳基数租金元，当 钢球厂年实现利
润大于租赁的基数利润时， 以下形式确定数额缴纳租金： 基数利润 利
率=基数租金 =元_
租赁年度实现利润
租金 = 基数租金 = -
租赁基数利润
当 年实现利润小于租赁基数利润时，按规定的基数租金
1100 元缴纳，不足部分由承租人和保证人用个人资产抵补。
甲方收到租金后， 应按有关规定全部返给作为企业留利。
乙方对本企业的留利必须合理使用，百分之四十作为企业发
展基金，百分之六十作为福利基金。
的盈利，按规定交纳所得税后，按税后利润提%
作为乙方个人收入，乙方从租赁收入中除按规定向甲方交纳租金外，
每年应提留___%作为风险基金;乙方每年从个人收入中扣除租金、风
险基金后，其余全部为自己个人所得，对保证人的获利额，由乙方与
保证人议定并从乙方个人所得中分给。
(6)租赁期间停发乙方的工资和奖金(保留原工资级别，如遇调整
工资，可按规定给予调整级，但不发薪金) 乙方可按每月预支生活费
用， 数额可略高于其原来工资和资金之和， 但最高不得超过原工资和
与奖金之和的二倍。
乙方提留的风险基金应存入， 并按银行存款利率计息，
存入企业期间可用于生产经营，租赁期满或解除合同后由乙方全部
(含利息 )提走。
的租赁年度实现利润， 除按规定交纳所得税、 租金及支
付乙方个人收入外，其余部分为企业留利基金，核定基数留利基
金为 万元，租赁期间企业留利基金应逐年增长，如达不到基数
留利基金 万元时，乙方应用私人财产赔偿减少额的 %。
甲乙双方对要遵守如下经济政策：
(1)按集体企业管理，并按集体企业征收工商所得税和奖金税。
以企业 年工资总额万元， 产品销售收入 万元 (即
百元销售收入的工资含量 元) 为基数， 各租赁年内职工工资总额随
销售收入的增减而浮动， 只要人均利润、 上交利税和劳动生产率增长
幅度高于工资增长幅度，允许职工工资(含奖金，计件超额工资)据实
列支， 计入成本， 因国家统一调整职工工资而需增加的工资总额另行
增补。
用自有资金进行技术改造，项目投产后的新增利润一年内由
企业留用，经财税部门批准还可适当延长留用期;用贷款进行技术改
造，允许用新增利润税前还款，还贷后，企业可按核定的比例提留福
利基金。 将自有资金与贷款合并使用所获得的新增利润， 按自有资金
所占比例提留给企业，继续用于技术改造。
以前年度应该归还的技术贷款，在租赁期内逐年归还，因归
还技术贷款而减少的利润允许提取福利基金， 由于归贷而减少的利润
均不影响乙方的提成基数，其资金来源应由增提的福利基金支付。
因生产经营需