厂房租赁合同.doc

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租，则必须在租赁期满1个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。
　　第五条 租金及支付方式
　　1、 该厂房第一年至第六年的租金为每年1,500,000元（大写：壹佰伍拾万元整），第七年至第十二年的租金每年同比上一年递增3%。
2、签订合同生效后甲方一次性以网银的方式支付，即，人民币1500000万元，第二年租金应在每年度租期届满前一个月支付下一年租金给甲方。
3、甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证及发票。
　　第六条 租赁期间相关费用及税金
　　1、甲方应承担的费用：
租赁期间，厂区内的供热改造费用由甲方承担，甲方必须在合同签订后一个月内完成供热改造。
第七条 厂房使用要求和维修责任
1、甲方承诺：
（1）甲方有义务协助乙方办理租赁厂房和营业执照等的相关手续。
（2）乙方可以将厂房的主建筑物（办公楼）南侧的第一层、第二层进行打通楼板和墙体拆除改造、厂房的西侧开两个大门，以便乙方可以将该建筑物通车使用。如果改造过程中给甲方房屋造成意外损失由乙方承担全部责任并予以恢复。
（3）乙方可根据自身经营发展需要建临时搭建建筑物，也可以进行装修或者增设附属设施和设备。
（4）乙方在租赁期内可以无偿使用厂房内的彩钢房及彩钢板。锅炉房不在租赁范围内，由甲方自行使用。
（5）在租赁期内，甲方应保证出租厂房的使用安全。该厂房及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（乙方使用不当除外）。在合同有效期内，如出现乙方经营管理造成甲方房产损坏，甲方将发出书面通知，乙方接到通知后应在十五日内给甲方一份具体恢复或修复方案，方案经双方确认后乙方应根据方案中的具体步骤和时间，来完成恢复或修复工作。
6、甲方承诺在2017年度供暖期（月日）之前负责接通办公楼、厂房区、车库的供暖设施。
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2、乙方承诺：
（1）乙方应合理使用其所承租的厂房及其附属设施。如因使用不当造成厂房及设施损坏的，乙方应负责修复或经济赔偿。
　　（2）乙方如改变厂房约定以外的内部结构、装修或设置对厂房结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的同意后方可施工。
第八条 厂房的转让与转租
1、租赁期间，甲方依照法定程序转让该出租的场地，转让后，本合同对新的厂房所有人和乙方继续有效，如该转让行为对乙方造成的损失，甲方和新的厂房所有人共同承担赔偿责任。
2、租赁期间，乙方有权分租、投资于第三方，但期限不得超过本合同。
　　第九条 合同的变更、解除与终止
　　1、双方可以协商变更或终止本合同。
　　2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：
（1）甲方未按照合同约定时间修建完成供热管线的；
（2）甲方未尽厂房修缮义务的。
　　3、厂房租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有