农村无产权证书房屋买卖合同.doc

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农村无产权证书房屋买卖合同
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房屋买卖合同
卖方：（以下简称甲方） 身份证号码：
共有人：（ 系甲方之妻） 身份证号码：
担保人： 身份证号码：
担保人： 身份证号码：
买方：（以下简称乙方）身份证号码：
共有人： 身份证号：
甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下合同：
第一条 甲方所售房屋座落位置、面积：
1、甲方所售房屋房地产权证书尚未办理 。
2、甲方所售房屋位于邳州市官湖镇新华二村。
3、甲方所售房屋为二层楼房，建筑面积约280平方米。
第二条 房屋价格及其他费用：
1、 甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为（人民币）伍拾万元整（¥）；
2、 甲、乙双方达成一致意见，交易税费由乙方负担。
第三条 付款方式：合同签订当日乙方应将伍拾万元购房款一次性付给甲方。
第四条 房屋交付：
合同签订及甲方付清购房款当日，甲方将房屋及与该房有关的税费票据、文书合同交付乙方。
第五条 甲方逾期交房的违约责任：
甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付乙方，每逾期一日，按照购房总价的5‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价30%的违约金。
第六条 甲方保证签订合同时房屋的共有人已知悉并同意出售，甲方保证在交接时该房屋
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质量完好，没有产权纠纷和财务纠纷（水、电、物业等费用甲方已全部交清），如交接后发生该房屋交接前即存在的产权、土地纠纷和债务纠纷或交接后因甲方债权债务纠纷导致该房屋被查封拍卖或债权人强占房屋，由甲方承担全部赔偿责任。
第七条乙方需要办理水、电及房产过户手续时，甲方应提供证件配合乙方办理过户手续；如因甲方原因致使过户未在法律法规规定期限内完成，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方经济损失。
第八条 乙方购房后如房地产权过户不能或尚未过户 ，出现拆迁或政府征用等情况则受偿权利人为乙方，乙方此权利实现如需甲方配合，甲方必需予以配合；
第九条甲方保证交付房屋时，该房屋承租户知悉该房已出售且无异议；甲方应配合乙方重新同承租户签订租赁合同，承租户的