中信山语湖花园一期建设项目.doc

中信山语湖花园一期建设项目环境影响评价报告书中信山语湖花园一期建设项目环境影响报告书(简本) 北京永新环保有限公司 BEIJING NOVEL ENVIRONMENTAL PROTECTION CO,LTD 国环评证:甲字第 1045 号二○○八年十一月 I 中信山语湖花园一期建设项目环境影响评价报告书目录 123456789 II 中信山语湖花园一期建设项目环境影响评价报告书 1 中信保利达地产(佛山)有限公司经佛山市规划局南海分局《美景旅游度假区规划设计要点》里水镇- 规要( 2006 ) 472 号文的批准同意,拟选址于佛山市南海区里水镇和顺美景大道兴建中信山语湖花园建设项目。中信山语湖花园建设项目原名为中信保利达美景度假区,前期的规划、用地等申报工作均以中信保利达美景度假区项目进行的,现项目正式确定名称为中信山语湖花园项目,仅为名称的变动,建设单位和规划内容仍保持一致。中信山语湖花园项目占地 亩(约 平方公里),总建筑面积 1609103 平方米,规划用地性质为文体公园、体育文化娱乐、酒店、商业、城镇混合住宅、教育及办公等七大用途的综合用地。项目分三期开发,一期工程预计投资 9980 万美元,约为 8 亿人民币,开发项目用地南部地块,总占地面积为 3358 亩,建筑面积为 60 万平米;二期工程预计投资 9980 万美元开发中部地块,总占地面积为 2187 亩,建筑面积为 50 万平米;三期工程预计投资 9980 万美元开发北部地块,总占地面积 486 亩,建筑面积 万平米。项目分期建设情况详见表 1-1 项目分期建设情况分期投资开发地块占地面积建筑面积 2 一期工程 9980 万美元南部地块 3358 亩 60 万m 2 二期工程 9980 万美元中部地块 2187 亩 50 万m 2 三期工程 9980 万美元北部地块 486 亩 万m 其中,中信山语湖花园一期工程已获得佛山市对外贸易经济合作局的批复(佛外经贸促字[2006]163 号),根据《中华人民共和国环境影响评价法》和《建设项目环境保护管理条例》(国务院令[1998] 第 253 号)的有关规定要求,必须对其进行环境影响评价。为此,中信保利达地产(佛山)有限公司委托北京永新环保有限公司对中信山语湖花园一期工程(以下简称“拟建项目”)进行环境影响评价。环评单位在收集资料、数次现场踏勘、走访调查的基础上,通过工程分析和污染源调查,环境现状监测,环境影响预测和评价,编制《中信山语湖花园一期建设项目环境影响报告书》。 3 中信山语湖花园一期建设项目环境影响评价报告书 2 项目名称:中信山语湖花园一期建设项目项目性质:新建项目,为房地产开发建设项目建设单位:中信保利达地产(佛山)有限公司拟建项目选址于佛山市南海区里水镇和顺美景大道,位于南海区的北部。北接中信山语湖花园待建的二期、三期工程,再往北为花都区炭步镇,南面为和顺建星村蒜青生产基地,东面为生态农业示范区,另有零星村落,西面为农业生产区。拟建项目预计投资 8 亿人民币,总占地面积为 3358 亩,建筑面积为 60万平米。建设内容包括 98栋低层住宅、一家五星级酒店和一个国际会议中心、配套中学、小学和幼儿园各一所,文体公园及其他公建配套设施等。其中,低层住宅占地面积 527046 平方米,建筑面积 平方米,规划总户数 810 户,总人口 4050 人,设置停车位 1620 个;五星级酒店为一栋 6层建筑物,占地面积 55029 平方米,建筑面积 47686 平方米,设有 300 个停车位的地下车库;国际会议中心由 2 层的会议中心和附属的 4 层公寓楼组成,占地面积 平方米,建筑面积 平方米,设有 150 个停车位的地下车库; 配套建设一所中学、一所小学和一所幼儿园,位于整个地块的东南面,总用地面积为 100000 平方米,总建筑面积 平方米;文体公园占地面积 亩, 规划为文化体育娱乐用地;配套建设污水处理站、垃圾收集点等公建设施,总建筑面积 平方米。拟建项目目前已经开工建设,建设完成的内容包括酒店、住宅及部分文体公园部分的建设内容,国际会议中心、中学、小学、幼儿园及完善文体公园预计在 09年6月完成。 4 中信山语湖花园一期建设项目环境影响评价报告书 3 施工期污染源分析 施工废气施工过程中产生的大气污染物主要来自:施工开挖及车辆运输、施工机械走行车道所带来的扬尘;施工建筑材料(水泥、石灰、砂石料)装卸、运输、堆砌过程、运输过程中造成扬起和洒落的尘埃;各类施工机械和运输车辆排放的废气, 在短期内将影响当地的空气质量。 施工废