房地产分销代理合同.docx

房地产分销代理合同
房地产分销代理合同
房地产分销代理合同
分销代理合同
拜托方(甲方)：
营业执照号码：
地 址：
联系电话：
代理方(乙方)：
证件号
第四条、乙方的责任和义务
1、 乙方经过电商、 CALL客、同业机构转介、派单、圈层活动等各样拓客方式组织客户到访拜托项目案场，并转交给甲方或甲方指定代理机构提
供招待、咨询、交易等服务，乙方 派驻销售专员 配合甲方或甲方指定代理机构做好客户的服务工作。
2、 乙方肩负电商活动产生的线上网络媒体推行花费及 CALL客的花费。
3、 乙方负责培训销售团队向客户解说甲方房地产项目有关信息，充足开发客户和提升看铺的效率， 并负责协调出来购铺活动中出现的各样问题。
4、 乙方如组织外头销售推行活动应预先征得甲方赞同。
5、 乙方保证为甲方所进行的推行活动不得高出甲方供给书面资料上的承诺范围，不得对外作出与甲方供给资料不符的承诺。
6、 在销售过程中，乙方不得以甲方名义收取客户所付的购房款，应指导客户将购房款交由甲方财务部或存入甲方指定帐号。
7、 乙方的推行机构及其指定推行人员不得作出欺骗、欺骗、虚假承诺等伤害甲方房地产项目及企业形象与利益的事情。
8、 乙方不可以以甲方名义收取定金和房款。
房地产分销代理合同
房地产分销代理合同
房地产分销代理合同
9、 乙方可派销售人员陪伴自己推介之客户到该项目现场售楼处，客户
招待前，由甲方指定人员与乙方销售负责人为乙方做书面确认，两方各自
存档备查，客户确认后，现场解说、解答 客户疑虑、指引看铺等程序由甲方或甲方指定代理机构负责。
10、 乙方应辅助甲方或甲方指定代理机构与客户签订《认购协议书》和《商品房买卖合同 》。
第五条、分销代理服务费及支付方式：
1、分销结算依照以客户缴纳定金为依照， 在客户缴纳定金后则视为乙方成交。
2、本合同的佣金为分销代理服务费。
2、佣金依照合同签约面积 600 元/ ㎡ 方式结算，即合同签约面积× 600 元
㎡。
备注： 1）、客户缴纳定金并签订认购协议书，即视为乙方达成本套房子的销售。
）、以甲方与买受人签订《 商品房买卖合同 》并付清所有购铺款项为结算依照，甲方依据实质成交金额及相应的代理费率向乙方支付佣金，每个月结算一次。
）、分销代理费乙方应向甲方供给甲方所在地税部门认同的发票。
4、乙方于每个月的 1日前提交前一个月的成交结算单；甲方需配合乙方于每
月的 5日前达成前一个月的成交结算单的查对和确认；乙方于每个月的 10 日以前将前一个月经两方确认的成交结算单及发票送至甲方，甲方在当月15号前向乙方支付。
5、如因甲方原由造成客户退铺， 甲方仍应按本协议商定乙方支付相应的佣
金。如因乙方原由造成客户违约，则乙方不得收取佣金，已经收取的，应该所有返还给甲方。
6、在客户缴纳定金后违约被甲方充公定金的，所充公定金甲方 50%乙方
50%。
房地产分销代理合同
房地产分销代理合同
房地产分销