新商品房买卖合同
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商品房买卖合同说明
1、本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约以前，买受人应该认真阅读本合同内容＿＿
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其余有关法律、法例之规定，买受人和出卖人在同样、自发、磋商一致的基础上就买卖商品房完成以下协议：
第一条 项目建设依照
出卖人以＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿方式获得位于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿、编
号为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】
【土地使用权划拨赞同文件号】【划拨土地使用权转让赞同文件号】为＿＿＿＿＿
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
该地块土地面积为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，规划用途为＿＿＿＿＿＿＿＿＿
＿＿，土地使用年限自＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日至＿＿＿＿＿＿
年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿日。
出卖人经赞同，在上述地块上建设商品房，【现命名】【暂命名】＿＿＿＿＿
＿＿＿＿＿＿。建设工程规划允许证号为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，施工允许证号
为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
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第二条 商品房销售依照
买受人购置的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房赞同机关为＿＿
＿＿＿＿＿＿＿＿＿，商品房预售允许证号为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
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第三条 买受人所购商品房的基本状况
买受人购置的商品房（以下简称该商品房，其房子平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的：
第＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿【幢】【座】＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿【单元】
【层】＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿号房。
该商品房的用途为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，属＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿结
构，层高为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，建筑层数地上＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿层，
地下＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿层。
该商品房露台是【关闭式】【非关闭式】。
该商品房【合同商定】【产权登记】建筑面积共＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方
米，此中，套内建筑面积＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米，公共部位与公用房子分
摊建筑面积＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米（有关公共部位与公用房子分摊建筑面
积组成说明见附件二）。
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第四条 计价方式与价款
出卖人与买受人商定按下述第＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿种方式计算该商品房价
款：
1．按建筑面积计算，该商品房单价为（＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿币）每平方
米＿＿＿＿＿＿元，总金额（＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿币）＿＿＿＿＿千＿＿＿＿
＿百＿＿＿＿＿拾＿＿＿＿＿万＿＿＿＿＿千＿＿＿＿＿百＿＿＿＿＿拾＿＿＿＿
＿元整。
2．按套内建筑面积计算，该商品房单价为（＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿币）每
平方米＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元，
总金额（＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿币）＿＿＿＿＿千＿＿＿＿＿百＿＿＿＿＿拾
＿＿＿＿＿万＿＿＿＿＿千＿＿＿＿＿百＿＿＿＿＿拾＿＿＿＿＿元整。
3．按套（单元）计算，该商品房总价款为（＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿币）＿＿
＿＿＿千＿＿＿＿＿百＿＿＿＿＿拾＿＿＿＿＿万＿＿＿＿＿千＿＿＿＿＿百＿＿
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