物业纠纷上诉状范文.docx

物业纠葛上诉状范文
以下是我为各位同学采集和整理有关物业纠葛上诉状范文 ，希望
对大家的学习和写作有所帮助 ! 商的交易条件，上 人 署 并不是出于自发，而是出于无奈。
当 的背景是， 开 商利用广大 主无地容身、 急于收房的 窘境， 迫广大 主在其 方面拟订的格式文本上 字， 否 不予 理房子交托手 。
广大 主无 合同文本提出任何修正意 ， 惟有接受 方在合同中 定的所有条件。
此等所 “同等 ” ，犹如帝国主 迫旧中国 署的《南京条
》、《辛丑条 》， 广大 主而言，是彻彻底底的 “ 国条 ”，毫无公正和正 可言 !
(二)从 内容上剖析，《北京万科城市花园物 管理服 》
全面限制 主 有的合法 利， 避物 公司自己 当肩负的 。
比如， 第七条明确 定：甲方 ( 主 )及其使用人与物 管理人在本物 内不存在人身安全 保存或保 关系。
主人身与 安所有是任何一个合法存在的服 公司 尽的 任，而被上 人却通 一条款躲避自己 任。
《最高人民法院对于 理物 服 案件详细 用法律若干
的解 》第二条明确 定：切合以下情况之一， 主委 会或许
主 求确 合同或许合同有关条款无效的，人民法院 予支持: ⋯⋯(二)物 服 合同中免去物 服 企 任、 加重 主委 会



或许业主责任、清除业主委员会或许业主主要权益的条款。
前款所称物业服务合同包含先期物业服务合同。
所以，《北京万科城市花园物业管理服务协议书》应该归于无效。
(三)《北京万科城市花园物业管理服务协议书》是一个先期物业管
理协议，并不是永远性协议。
荒唐的是，该暂时协议却被一审法院认定为一个永远性协议。
广大业主倾其所有、 欠债累累方购得住宅这一世存必要品， 在房子
交托后不只要送还所欠银行贷款，还要变为物业公司终生不变的债
奴。
银行贷款终有还清之日，而物业公司的债务却会永远存续。
为了保证被上诉人的非法利益可以持续， 被上诉人多次歹意阻止广
大业主建立业主大会或业主委员会，拒不供给办公用房和有关资料，
致使业主委员会不可以正常展开工作， 法律给予业主委员会选聘物业服
务公司的合法权益亦没法履行。
(四 )被上诉人北京万科物业管理有限公司未供给凭证证明其已经
向上诉人供给任何服业服务，无权收取上诉人物业服务花费。
(五)被上诉人所收取之物业花费未依法公示，也未用于小区公共事
业。
2005 年 1 月，北京市实行《北京市住所物业服务检查规范》 ，明确
规定：利用小区共用部位、 共用设备设备展开有偿服务的，要有有关
业主、业主大会赞同建议或协议。
被上诉人自接收小区物业以来，从未向广大业主提交