旅游区修建性详细规划内容.pdf

旅游区修建性详细规划编制的主要内容
（１）功能定位。根据旅游区的发展目标，旅游区的功能定位包括目标市场定位、
接待功能定位、“旅游产品”档次定位和旅游区特色定位等。 旅游区修建性详细规划编制的主要内容
（１）功能定位。根据旅游区的发展目标，旅游区的功能定位包括目标市场定位、
接待功能定位、“旅游产品”档次定位和旅游区特色定位等。
（２）旅游区形象规划是在特色定位条件下的营销口号策划、风格选择及视觉体
系规划。形象应反映主题，惟我独有的内容和形式、鲜明独特的个性和服务风格
是提高旅游区吸引力、保持旅游地生命力的关键因素。修建性详细规划层次的形
象规划主要是针对视 觉形象而言，强化旅游吸引物体系的差异性、服务设施体
系的地域性。对重点地段的吸引物场地及设施应在平面布局、立面、剖面等方面
做一些意象性的设计，如果仅靠文字说明，其视觉形象是很难控制的。
（３）旅游项目规划要对旅游项目的活动方式及其组合进行具体安排。一般有两
种方式：一是依托旅游资源进行规划；二是依托现代技术进行规划。前一种规划
是在对旅游区自然资源进行整合、对人文资源进行挖掘的基础上，通过对空间组
织和活动秩序的编排，为游客创造特殊的旅游经历。这样的旅游项目丰富多彩、
优势明显，就体验程度而言有观赏型、参与型两种类型，就项目性质而言有生态
型、文化型两种类型。后一种规划则主要依托现代技术和资金，创造一系列“新、
奇、特”的旅游项目，一般出现在主题游乐园。
（４）旅游服务设施体系规划。旅游服务设施体系是为旅游者的游憩、观光以外
的活动提供服务所需的物质条件。在修建性详细规划层面应根据总体规划或控制
性详细规划，进一步确定用地规模、建筑面积、空间布局、立面风格等要素与周
边环境的关系。 旅游服务设施体系规划应配合游览线路的组织、土地开发和生
态环境保护的要求，因地制宜，坚持特色原则及和谐统一的原则，并努力达到对
环境影响最小化的目标，尽量应 用环保技术、洁净能源技术、废弃物的资源化
技术、本土化材料技术、生态建筑技术，将建筑工程设施与自然环境有机结合。
（５）游览线路与道路交通规划。游览线路 与道路交通设施决定着旅游者进入
旅游区的 方式，规划应因地制宜地运用进而不入原则、安全可识别性原则、游
旅结合原则、地方特 色原则和自然美原则。 在旅游区内，游览线路发挥着纽带
功能，将各旅游项目、娱乐设施和服务点连接并形成一个整体。每条游览线路应
有效地组织第一印象场域、最后印象场域、光环效应场域、主题场域等，并根据
旅游项目和环境的不同特点、功能和空间关系，组织旅游序列。游览线路的组织应能让游客在有限的时
空条件下，得到最大的旅游效率，避免重复。
（６）资源保护培育与绿化规划。在旅游开发