房地产转让合同.docx

房地产转让合同
房地产转让合同范本1
甲方：原房屋全部人：__________________乙方购房人：__________________
身份证号码：__________________身份证号码：______
签订日期：______年___月____日时
房地产转让合同范本2
本合同由以下各方与 年 月 日在 市签订：


甲方：
居处地：
法定代表人：
身份证号码：
乙方：
居处地：
法定代表人：
身份证号码：
鉴于：
1、甲方是在 市注册成立的企业，持有项目公司101%的股权，甲方有意与乙方共同合作开发本项目。
2、乙方是在 市注册的企业法人，具有丰富的项目施工建设阅历和大型城市综合体投资开发阅历和商业资源，乙方亦有意与甲方共同合作开发本项目。 甲、乙双方本着自愿、同等、公允、互惠互利和诚恳信用的原则，依照国家法律法规和项目所在城市法规条例的规定，商定以“项目合作开发、公司股权转让”的形式开展合作，经协商一样，达成如下合同，以兹共同履行。
第1页(共8页)
第一条 甲方披露的本项目及公司概况



市 区，东至 路，南至 路，西至 路，北至 路，占地总面积为 平方米(约 亩)，土地性质用途为 ，规划设计指标为：容积率≤ ，建筑密度≤ %，绿化率≥ %，宗地的位置、面积、规划指标等状况详见附件1。
年 月 日与 国土部门签订《国有土地运用权出让合同》，并获得国土部门颁发的《国有土地运用证》(土地证证号为： ，发证日期为 )，目前已办理了《建设用地规划许可证》、概念性设计批复、 等报建文件。
： 。

，已通过最近一年的年检，企业法人营业执照、组织机构代码、税务登记证、税务登记证、房地产开发资质证等全部证件合法有效;
，并已交清全部土地出让金及契税、印花税、土地交易费、土地运用 税等费用共计人民币 元;
，不存在任何应支付的债务(包括或有债务)、应支付的欠缴税务以及其他应支付的任何费用;甲方已完成最近一年的税务清缴审计手续;
、股权或其他任何资产对外担保(包括为股东担保)以及土地、股权或其他任何资产被司法机关或行政机关查封、冻结、限制权力等情形。


：
甲、乙双方根据本合同约定合作的项目暂定为“ ”，规划建设内容为：如集百货MALL、SOHO、写字楼、民族特色商业街、精品住宅、酒店、高档居住小区等为一体的城市综合体(此处建设内容依据项目详细状况填写)，总建筑面积为 平方米(计容的总建筑面积为 平方米)，详细以政府规划部门批准的规划设计方案制定。
其次条 合作的先决条件
，各方同意在满意以下先决条件后签署正式合同，详细如下：
，甲方予以帮助全力协作，并同意将乙方对调查报告满足(以调查报告的结论与甲方披露相符作为满足的标准)作为本次合作的先决条件。
(包括但不限于征收土地闲置费)或被收回的风险。
天内将乙方调整过的总平面图及相关图纸向规划部门报批并获得批准，并同意将此批复的取得作为本次合作的先决条件。(如项目已获得总规批复乙方认为须要调整时本条款适用)


(如有其它先决条件依据项目详细