物业管理协议书.docx

物业管理协议书
物业管理协议书 篇1
物业管理项目： 电话：
托付人（业主）： 栋 层 号 电话：
受托付人/公司成损坏的，责令复原原状，或赔偿经济损失。（赔偿经济损失的额度按受损失的设施或零部件的市场价及安装价格的和来考虑），设施复原期限及赔偿期限从事发之日起计三日内结束，事故第一责任人为装修负责人，如业主和装修负责人有约定的，按约定的责任人执行。因设施设备被损坏而且影响其它业主的正常生活及给物业管理造成的不良影响而带来损失的赔偿问题由物业公司、业主、装修负责人三方来协商解决。
六、 室内空调机和安装要做到楼上楼下保持横平竖直。须要重新打洞的，请先到


管理公司部协商，并由管理公司确定位置，空调支架必需采纳不锈钢或喷塑支架，
托付人：
一、 按规定对住宅进行装修，并事先对装饰公司进行全面评价。
二、 对受托付方的行为负有连带责任。
以上各项双方仔细遵守，如有违反，请按物业管理有关规定处理。
授托付人/公司（签章） 通达别墅庄园物业管理公司
年 月 日
物业管理协议书 篇3
托付方：高校轻纺工程与美术学院 （以下简称甲方）
受托方：XX公司（以下简称乙方）
为了更好地为教学科研和师生供应优质的后勤服务，不断提高后勤服务的质量和水平，甲方将第一教学楼物业管理服务托付给乙方。经双方协商一样，达成如下协议：
一、服务区域
第一教学楼周边道路内侧石以内。
二、服务内容
1、房屋建筑及附属设备修理、养护和管理，包括：屋面、门窗、墙面、地面、楼梯、走廊、门厅、卫生间、给排水设备、供电及照明设备、卫生设施等。


2、设备、家具、教具的修理、养护运行和管理，包括：电梯、空调、安防监控、电子显示屏、广播音响、电铃、各种办公家具、课桌椅、黑板、讲台、窗帘、各种门牌等。
3、场地、教室、公共走道、卫生间、设备设施卫生保洁。
4、供应粉笔、黑板擦。老师休息室开水供应。
5、做好花草树木、盆景（花）的养护工作。
6、地下停车场的运用管理，督促各种车辆按秩序停放，保证楼四周无车辆。
7、消防平安及消防设备设施的运行管理。
8、配电间配电平安运行管理。
9、服务区域内平安保卫。
三、服务标准和要求
1、房屋建筑、设备、家具、教具良好、运行正常、无事故隐患、完好率达90%以上，修理刚好率达90%以上。
2、各类管理服务人员要有明显标记、遵守职业道德、语言规范文明、服务热忱主动、各项管理制度完善、档案资料齐全。
3、实行24小时保安制度，加强巡察，无重大偷盗、火灾事故发生。因乙方缘由造成的重大事故，乙方应担当相应责任。
4、实行标准化清扫保洁，教室和公共场所垃圾日产日清。厕所保洁做到无异味、无积水、干净整齐。


5、执行第一教学楼管理制度，做好管理和服务工作，维护正常的公共秩序，对违章人员做出惩罚或提出处理建议交学校有关部门处理。按时开关大门，按时开放教室和老师休息室，保证上下课铃声准时，保证老师饮用开水、粉笔、黑板擦的供应。
6、无重大投诉事务，在甲方组织的评议中满足率达到90%以上。
7、必需对服务范围内的状况常常性巡查或询问，发觉问题刚好处理。
四、服务费用
1、第一教学楼建筑面积16735㎡（含地下停车库），甲方按建筑面积每年10元㎡向乙方支付服务费，合计167350元。分三次支付，协议签订后先付6万元，下半年再支付6万元，年终依据考核结果结算。
2、乙方担当服务区域内单件服务价格在300元（含人工和材料）以下的另星修理费用（电梯、空调、广播音箱、多媒体、安防监控设备、电子显示屏设备除外），单件服务价格在300元以上的甲方另付。
五、违约责任
1、甲方在抽查中发觉同一地点或同一项目连续五次至十次不符合服