房地产分销渠道合同.doc

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[ ]工程
渠道分销代理合同
委托人：
受托人：
合同
签订日期：
[ ]工程
渠道分销代理合同
委托人：〔以下简称甲〕
受托人: 将对甲构成法律上的约束力。

乙在本合同生效日时是经工商局注册的独立企业法人，并经年检注册，法人资格继续有效存在；
乙承诺保证本工程的所有的客户资料、文档、数据、日常表格等的商业秘密，该义务不因本合同的到期、解除而终止；
本合同生效后其所列的一切属乙的责任将对乙构成法律上的约束力。
第八章合同的生效及其他
、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民国法律法规和房地产行业的规。
，这些文件将成为合同不可分割的局部。
、终止或者本合同有关条款的无效均不影响本合同关于合同的解释、违约责任及争议解决的有关约定的效力。
，本合同的其他所有条款将继续有效。此种情况下，双将以有效的约定替换该约定，且该有效约定应尽可能接近原约定和本合同相应的精神和宗旨。
，本合同的标题不应影响本合同的解释。
、行政法规、规章发生变化，本合同应变更相关容；订立本合同所依据的客观情况发生重大变化，致使本合同无法履行的，经甲乙双协商同意，可以变更本合同相关容或者终止合同的履行。
，与合同正文具有同等效力。
、乙双法定代表或委托代理人签字并加盖公章或合同专用章后生效。本合同一式伍份，甲执叁份，乙执贰份，具有同等法律效力。
一〕酬金标准：
双约定乙酬金标准为销售固定提成佣金：
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代理提成佣金由甲按工程销售以套为单位的销售总额的 %支付给乙。
〔案场销售执行价格表以甲确认为准，具体约定见〕
〔以甲到帐金额为准〕按 %支付代理费付给乙，并按月支付。每月5日〔如遇法定节假日顺延〕为销售代理佣金及溢价提成的对账日，乙向甲提交上月代理佣金对帐单，甲应于三个工作日书面确认并返还乙，逾期未提出意见的，视为甲已确认；每月10日〔如遇法定节假日顺延〕将代理佣金支付给乙〔以客户签署正式购房合同已到甲账户的回款金额为支付依据，按照：按揭客户以合同签订首付款到账为依据；一次性付款客户以全部房款到账为依据。乙在收取代理佣金前，应向甲开具正式的增值税专用发票。
根据客观情况确实需要返还定金时，由甲退还所收取的正式定金。在客户交清首期房款前，对于由于客户违约而使甲依法或根据合同约定没收的定金或收取的客户的违约金，甲、乙双各收取50%；假设客户在交清首期房款后违约，乙收取该单位相应的代理费。
在本代理期已交齐定金、签署认购书，并在本代理期完毕后30日支付首期房款的单位，视为乙取得的成交客户，甲应于该客户正式签约后根据本合同约定向乙支付该单位代理费。