2011年张家口京润现代城营销代理竞标文件.ppt

张家口京润现代城营销代理竞标文件此报告仅供客户内使用,未经合创机构书面许可,其它任何机构和个人不得擅自传阅、引用或复制 2 前言:合创地产机构简介一、市场 1、宏观环境分析 2、市场现状分析 3、国家政策导向分析二、产品 1、项目指标 2、产品定位 3、产品建议三、营销 1、行销策略 2、推广策略 3、营销执行报告目录 3 毛遂自荐毛遂自荐合创地产机构成立于 2005 年北京合创房地产经纪有限公司北京合创联行房地产顾问有限公司合创地产机构主要业务为:营销顾问、销售代理、广告策划三部分原始成员合创机构由 3个从事房地产行业的年轻人发起成立: 张钧创业前主要业绩; 1998 年入行, 担任营销总监项目有:双裕花园、昆仑公寓、裘马都、 SOGO 庄胜广场、暖山别墅。谭勇刚创业前主要业绩: 1999 年入行, 担任总监项目有:易构空间、财满街、三里屯 village 。江顺滔创业前主要工作: 2000 年入行, 历任上海新聚仁集团--策划总监,北京红鹤沟通--创意总监 5 发展历程概述发展历程概述创业之初,因为没有机会在一线城市发展,所以把市场定位在了 2、3线城市。 05年--07 年间,在呼和浩特发展, 全程代理了上海企业在呼市的开发项目- --开天花园,从拿地开始做的, 2年完成全部开发及销售,同时期间顺利完成了北京管庄“柏林爱乐”三期的销售任务。虽然项目都顺利完成,但是因为都属于“二包项目”,公司没有得到实质性的发展。再此期间因为公司营销策划实力较强,还承接了同行介绍的 4、5个顾问项目。因为有了这一段经历使我们得到了历练,真正学会了应该怎样做一家代理公司。 6 代理项目通化五月花城--- 65万㎡住宅项目铁岭优山美地---32 万㎡住宅项目开原世纪经典---60 万㎡住宅项目大庆格林小镇---41 万㎡花园洋房项目大庆银亿阳光城---200 万㎡大型综合体项目大庆世奥 SOHO---4 万㎡写字楼项目张家口市张北县水郡华都---30 万㎡洋房顾问项目仁恒集团---唐山仁恒滨湖城项目 100 万㎡唐山唐海曹妃甸---20 万平米商业项目天津百丽置业---团泊湖别墅项目 18 万㎡承德三盛地产---1000 亩山地别墅项目营口星辰集团---- 鲅鱼圈 24 万平米综合体项目……参与开发项目呼伦贝尔市-海拉尔区---14 万㎡住宅项目初出茅庐初出茅庐 7 2010 年度合创机构业绩 2010 年度合创机构业绩 2010 年度在售项目 6个 2010 年度去化面积 16万㎡ 2010 年度代理项目总销额: 亿89 10