火 热
朗诗东吴绿郡推广思考提报
苏州市场火了。
中海凤凰熙岸
推出1400套房源，；开盘去化6成
招商依山郡
首推400余套，800人现场，1小时200套；
8家楼盘扎堆 开始烦恼让人生厌的阴霾
开始害怕冷酷的北风
即使家里开了空调也是干干的
家里活动区域被限制在客厅和卧室
第二个菜还没出锅，第一个菜已经冷了
……
N多种过冬的方式……
去瑞士滑雪 ，让冬天来得更猛烈些。
去夏威夷沙滩日光浴 ，异域风情一把。
去昆明，在春天里体验山花烂漫。
或者像候鸟
一样随季节迁徙
拖家带口，
行李一堆，
飞机四小时以上，
短暂假期的旅居。
家在苏州，根在东吴
总是要回来面对苏州的冬天。
何必烦恼过冬！
来朗诗·东吴绿郡享受冬天。
朗诗之前，过冬。
朗诗之后，享受冬天
恒湿30%-70%，不干不燥
润润的！
100%鲜氧，
好清新！
降噪适光，宁静入梦
甜甜的
家里每一个角落都是18-26℃
暖暖的
健康的 / 温暖的 / 舒适的
冬天是属于室内的季节。
一个温暖的家，可以让你放肆的享受冬天。
冬季是家团聚的盛会。
节日都约了伴的来了！感恩节，平安夜，圣诞节，元旦，春节……
温馨的
团聚的
幸福的
温暖的
打开门享受冬天的美好，关上门拒绝冬天的寒冷。
科技住宅的冬季营销，温暖逆袭。
在外享受世界冬天的美好，
在家享受朗诗春天的温暖。
朗诗 愈冬愈温暖
冬季营销推广主题1：
冬季营销推广主题2：
世界冬天美，家里春天暖
营销推广执行线梳理
11月
12月
2014年1月
拟定11月23加推
平安夜
圣诞节
元旦
春节
-
11月底-1月冬季营销
秋末持续夯实健康住宅诉求，
对比中海凤凰熙岸热销本质差异洞察：
高端置业人群一致健康居住追求！
进入冬季营销温暖逆袭，
现场、试住、媒体、活动等多维温暖沟通。
阶段
主题
热销源于 一致健康认同
朗诗 愈冬天 愈温暖
11月
12月
2014年1月
拟定11月23加推
平安夜
圣诞节
元旦
春节
-
11月底-1月冬季营销
推 广
目 标
让客户接受，朗诗健康住宅
才是终极置业选择
让客户体验，朗诗健康住宅
让冬天温暖、美好。
执行创作展示
热销聚焦（紧急加推）
乘“热”打铁
户外、报纸、报眼、软文紧急跟进。
户 外
报 纸
报 眼
热销背后的故事：健康跟进时代
三期科技巅峰系，开盘即获全城热捧
2小时3亿，朗诗科技盘再现大热门
低碳消费、绿色食品、有氧运动……健康追求，时代大势所趋
89-175㎡科技巅峰系新品，掀起健康置业高潮
热销软新闻炒作：
万千推崇，源于健康体验
三期科技巅峰系，开盘即获全城热捧
3000户苏州家庭，一致健康认同，非体验不推崇
恒温恒湿，无秋燥无雾霾，健康居住不容等
城南核心价值高地，稀缺地段全城尽瞩目抢占
热销为证，为健康居住代言
三期科技巅峰系，开盘即获全城热捧
给苏州的健康保障，众多家庭的一致选择
朗诗又一次热销，传奇历史再续辉煌
89-175㎡科技巅峰系新品，一盘即开动全城
温暖一冬
线上、现场 温暖互动
物料、活动 温情演绎
线上
户 外（1）
户 外（2）
报 纸
报 眼 系 列 一
报 眼 系 列 二
现场
近视觉包装
售楼、样板体验内体验
近视觉—围挡、广场包装
内体验—售楼处、样板间暖春逆季节
（1）售楼处内部春花包装计划，前广场花墙视觉聚焦。
（2）售楼处硬包装，火红色调—沙盘区吊旗
（2）售楼处至样板体验间园区体验路旗
物料
精装试住物料补充
样板间试住手册、邀约DM演绎
一本关于过冬的回忆录，你的过冬记忆在哪个年代？
活动
，抓业主与圈层辐射
冬
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