公租房委托书.docx

公租房委托书
公租房托付书
托付书是托付他人代表自己行使自己的合法权益，被托付人在行使权力时需出具托付人的法律文书。在社会一步步向前发展的租赁住房
工程地点： 长白山爱护开发区池南区管委会漫江村（东测：原漫江镇老城区；南侧：漫江大街；西侧：中弘项目区；北侧：空地），漫江村位于漫江镇内。 工程内容： 建设260套公共租赁住房，总建筑面积约为15600平方米。其中，80平方米共28套，60平方米共102套；45平方米共 套；35平方米共 套。建设公共租赁住房项目的土建、安装、装饰工程，并同时建设红线内室外基础配套和环境设施。










其次条 工程设计
本项目工程施工图设计由乙方负责并担当设计费用。
第三条 工程发包范围 乙方对项目建议书、可行性探讨、勘察设计、材料设备选购 、建筑安装工程施工、竣工验收，直到投产运用和建设后评估等全过程，实行全面总承包。
第四条 工程施工单位
乙方选定的施工单位须具备国家规定的施工资质，且选定程序须符合国家法律、法规的相关规定。
第五条 工程期限
依据本《协议书》的约定，本项目建设期为 年 月 日至 年 月 日。甲方与施工单位签订的建设工程施工合同的工期须在前述建设期内，详细工程期限在乙方进行工程施工时由甲方确定。
第六条 工程施工监理
为确保工程能根据规定的标准及要求进行，甲方可以托付乙方对本项目工程施工进行全面监理。乙方应在建设工程施工中接受监理方的全面监理，以保证本项目工程能优质地完成。
第七条 质量标准
该项目全部工程必需达到一次性验收合格。
第八条 建设标准










（一）职工公寓单套建筑面积限制在原则上不超过60平方米，职工宿舍严格执行宿舍相关建筑设计规范规定。建设部分80平方米以内的成套住宅，房源比例不超过当地公共租赁住房总量的15%。
每套独门独户，设有卧房、厨房和卫生间等，布局合理，水、电等设施设备配套齐全；房屋交付保证能够正常运用。
公共部位设施配套及装修标准：单元入口安装单元防盗门，采纳电子对讲系统；多层住宅楼梯须按无障碍设计的要求设楼梯扶手。
（二）职工宿舍户内装修标准
1、居室房间地面、墙面和天棚：地面铺设地砖，墙面、天棚刷刮大白。
2、卫生间地面铺设防滑地砖，墙面贴墙砖。
3、卫生间用具：卫生间安装坐式便盆立柱台面洗手盆（含水龙头）。
4、门窗：分户门采纳公安部门批准运用的平安防盗门，内门采纳木制成品门；窗（含阳台封闭）采纳塑钢窗，窗玻璃采纳中空玻璃。
5、每户预留通讯、有线、宽带插座。
第九条 工程验收及备案
工程完工后应接受监理方/设计单位/甲方/政府主管部门的联合验收，对未达到要求的部分，施工单位无条件整改。在施工单位根据本合同的约定完成本项目工程后，应由乙方将工程验收所须要的工程资料及其他资料在30日内交付甲方备案。
1、完整的工程竣工技术材料（含：项目安排批准文件、土地运用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、竣工验收备案证明书等相关资料）1套；










2、项目施工图预算、竣工结算书、工程量计算书、全套施工图纸、图纸会审纪要、竣工图纸等1套；
3、《建筑工程质量保修书》、《建筑工程运用说明书》各1份。
4、经有资质的房屋测绘机构