房贷的时间价值.ppt

房贷的时间价值
目录
一、货币简介
二、货币的时间价值
三、房贷还款方式
四、案例分析
货币简介

从商品中分离出来固定地充当一般等价物的商品,就是货币;货币是商品交换发展到一定阶段的产物。
货币简介

由于货币属于商品,因此他同所有商品一样也具有使用价值和交换价值。
当处在不同形式的价值运动中的时候,货币所表现出来的作用也不尽相同:价值尺度、流通手段、支付手段、贮藏手段和世界货币。
货币简介

(1)物物交换
人类使用货币的历史产生于最早出现物质交换的时代。在原始社会,人们使用以物易物的方式,交换自己所需要的物资,比如一头羊换一把石斧。
(2)金属货币
数量稀少的金、银和冶炼困难的铜逐渐成为主要的货币金属。
货币简介
货币简介
(3)金、银
马克思说过:“货币天然不是金银,金银天然是货币。”金和银是自然界早已存在的,金银最初是作为一种商品出现,还不是一般等价物。这就是“金银天然不是货币”。
然而根据他们的物理性质,比如体积小(便于携带),熔点高(不易熔化),质地软(容易分割)等特点,是最适合的一般等价物。当一般等价物发展到金银的阶段,首选就是金银。
(4)纸币
随着经济的进一步发展,金属货币同样显示出使用上的不便。
于是作为金属货币的象征符号的纸币出现了。世界上最早的纸币在宋朝年间于中国四川地区出现的交子。
货币简介
货币的时间价值
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货币的时间价值就是指当前所持有的一定量货币比未来获得的等量货币具有更高的价值。

从经济学的角度而言,现在的一单位货币与未来的一单位货币的购买力之所以不同,是因为要节省现在的一单位货币不消费而改在未来消费,则在未来消费时必须有大于一单位的货币可供消费,作为弥补延迟消费的贴水。
货币的时间价值
从量的规定性来看,货币的时间价值是没有风险和没有通货膨胀下的社会平均资金利润率。
本杰明·弗兰克说:钱生钱,并且所生之钱会生出更多的钱。这就是货币时间价值的本质