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商业房房屋租赁合同
商业房房屋租赁合同2篇
随着法律学问的普及，合同的法律效力与日俱增，签订合同是削减和防止发生争议的重要措施。拟定合同的 2、承租人有权在该厂房内自行组织各种促销活动而无需先征得出租人的同意，但不得从事不正值竞争活动。
3、承租人存放于该厂房内的商品、物品由承租人自行保管。承租人不得在该厂房内存放易燃易爆、化学危急品;不在该厂房内容留不明身份者。承租人负责该厂房内部的消防和平安保卫工作。协作出租人做好公共部位、公共场所的消防、平安和环境秩序工作。出租人不担当承租人租赁的该厂房内承租人的客商、顾客的人身、财产的保管保险义务。










4、承租人在该厂房内陈设或销售之商品或供应的服务，应负责起售后或善后工作，如经顾客运用后发生不良反应或有损顾客权益或因此造成出租人信誉受损时，承租人应负法律责任及赔偿责任。
5、承租人在该厂房陈设或销售之商品，应运用其依法获得的商品名称、商标、著作权、图案或专利权，并依法纳税;全部商品均应符合国家和地方的法律、法规之规定，明码标价。若承租人在承租的房屋内陈设或销售的商品发生侵扰他人的商标专用权、专权、著作权或其他权益，承租人应担当由此产生的一切法律责任和经济责任，概与出租人无关。
6、允许出租人和出租人授权的人在一切合理的'时间进入该厂房察看物业运用状况，如发觉违章出租人可作出相应的处理确定。这些确定对承租人有约束力，承租人必需严格执行，订正违章的费用由承租人担当。
7、出租人应为承租人的店招牌供应合理、醒目的架设或悬挂处，并经协商有偿为承租人供应在该厂房外或公共部位，人行通道等处悬挂广告牌、指示牌的合理位置。
8、接收该厂房后，承租人负责该厂房范围内门窗、电力、消防设施等维护。承租人应妥当运用该厂房，保持该厂房原主体结构及外立面的完好，并主动协作出租人对该厂房主体结构的检查和修理。










9、房屋及附属设施修理责任
1)该厂房主体结构部分发生非承租人或承租人顾客缘由而损坏由出租人负责进行修理并担当费用。如因承租人或承租人顾客缘由损坏的，由承租人进行修理并担当费用，如造成损坏无法修复，组承租人应做相应的经济赔偿;承租人装修改建部分的损坏由承租人负责修理并担当费用。
2)电以电表及限制箱为界，靠该厂房一侧管路由承租人修理并担当费用，电表及限制箱子以外(含水表及限制箱)管路由出租人修理并担当费用。
3)弱电系统以该厂房限制箱为界，限制箱靠该厂房侧管路由承租人修理并担当费用，限制箱以外(含限制箱)管路由出租人修理并担当费用;该厂房内部消防设施由承租人修理并担当费用;承租人自行改建设施由承租人修理并担当费用。
第八条：承租人在签订本合同时或开业前，应向出租人提交有关的法律文件，如：营业执照、税务登记、产品合格证、《商标注册证》或经向国家工商行政管理局商标局备案的商标许可运用合同、食品卫生许可证、法人托付书及其他有关文件。
第九条：合同的变更和解除
1、本合同字签订之后，经双方当事人的书面形式达成一样，可变更。
2、合同未到期之前，双方当事人不得随意提出解除合同。如一方要求提前解除合同的，提前两个月通知对方，并须要向对方支付相当于四个月的租金的赔偿金。










3、为使商业业态更加合理，更有利于承租人的利益，出租人依据统一经营管理的须要，在同一区域大多数承租人同意的状况下，可对部分业态进行调整。承租人理解并支持出租人的调整。