房屋装修管理规定.doc

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房屋装修管理规定
为维护楼宇构造的平安、外观的整洁和美观，确保共用设备、设施的完好使用，保障广阔业主的合法权益和根本利益，我司依据国家、地方有关装修的法律法规，特制定本管理规定。
、供电、有线电视、智能化设施管线；
2、〔商铺装修〕请勿擅自移动或封闭室的消防报警器，请勿拆卸或移动烟感、喷淋头等消防设施，如因装修改动需提供消防施工图纸报管理公司审批；
3、〔商铺装修〕请勿擅自更改粉刷单元消防管道标准色〔红色〕；
4、〔商铺装修〕不得擅自改变消防设施〔烟感〕安装或者摆放位置；
5、〔商铺装修〕请勿私自拆卸或敲击专用电子设备，如监控探头、火灾报警器、电子门锁、灯光感应器等；
6、〔商铺装修〕装修时应妥善保管好室智能系统设施设备，假设须移动消防接驳位置，须经物业公司同意方可施工；
7、不得在装修室乱拉电源，重新布线要事先申请，对埋设暗线或天花吊顶穿线必须使用PVC套管；
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8、制止在木质或非阻燃材料制作的墙、柜、厨等设施上安装灯具及插座；
9、未经燃气管理单位批准，严禁私自拆改燃气管道和设施。
〔六〕、空调安装
1、空调需统一安装在各单元空调预留位置，不可将空调放置在阳台等其它位置；
2、空调室外机预留位置高度≤XXXmm，所装空调室外机规格不得超出原预留位置的大小和数量；
3、空调室冷凝水排放必须排放在指定管道，不得排放在室外；
〔七〕公共场地
1、请勿在公共通道设置任何影响公共平安或可能引起他人反感的物件〔如反光镜、雕塑、神龛等〕；
2、装卸货物须在物业公司指定位置进展，即卸即运，卸货时地面应铺彩条布或木板，货物搬运完毕，必须将停车场地面、公共走廊及货梯及时清扫干净；
3、公共楼梯、过道、天台、道路及其他公共部位请勿堆放装修材料，请勿作为临时施工场地；
4、搬运装修材料和施工过程中，需小心维护公共设施，包括电梯、走廊、走道门窗、地面及其它设施，如造成损坏的按原价赔偿或恢复原样；
二、装修施工综合管理
〔一〕、施工时间管理
1、装修施工期限：物业公司审批之日起60天完成，需延期的，到物业公司办理延期手续；
2、装修施工时间：周一到周五：8：00—12：0014：00—18：00
3、早上08:00--09:00、下午14：00--14：30制止噪音施工；
4、严格按照规定时间作业施工，以免影响其他业主正常生活休息，如需超时加班工作，必须向甲方事先提出申请；加班时间制止一切产生噪音、震荡、强烈气味或对其他住户滋扰的工作装修。
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〔二〕、现场管理
1、施工单位必须将"装修施工许可证"粘贴在施工单元房门上，以备物业公司监视；
2、装修施工单位必须严格执行本装修管理规定，按审批施工方案、施工地点进展施工，不得随意更改装修容。
3、施工现场用电必须采用临时电箱，所配置的电气线路须符合消防和电器平安规程要求；
4、装修单位必须采取有效措施，控制粉尘、废气、噪音、振动等对周围环境的影响和危害，否那么物业公司有权责令停工。
5、装修现场至少配备两个灭火器；
6、装修期间，请勿动用明火或使用易燃易爆物品，如确实施工需要，请报物业公司审批，并采取相应防