外墙翻新施工方案.docx

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外墙翻新施工方案
罗湖区东湖街道城中村综合治理工程施工
总承包III标段
墙，年久失修，局部外墙已脱落，需采用圆6膨胀螺栓嵌入至楼板中，间距200mm一道，再用镀锌钢板网栓在膨胀螺栓后抹灰。以保证抹灰层的牢靠。
．经现场勘察，部分居民楼已经严重老化，无法判断是否影响结构安全，本方案仅解决外墙抹灰层脱落及外墙粉刷，不对原有结构安全负责。
2、是由于部分居民并不同意我司对其楼房的外面进行改造，并且他们会担心结构安全和人身安全问题，因此造成我司工作面无法连续展开，与居民间的协调沟通也是本工程的主要难点之一。
施工顺序及流水段安排
根据北京中外建建筑设计有限公司设计文件要求，分为三个施工区域：九区、十区、十一区，三个施工区域可以同时施工，如下图所示：
组织管理机构及岗位职责
岗位职责：
姓名
职务
职责
陆英奇
项目经理
1、安全生产第一责任人；
2、主持编辑施工方案；
3、安全生产全过程组织与协调；
4、响应落实
技术负责人
1、制定项目安全技术措施和分项工程安全施工方案；
2、督促安全措施的落实
3、解决施工过程中的不安全技术问题
肖智
安全主任
1、监督施工全过程的安全生产、纠正违章
2、配合有关部门排除施工部安全因素
3、项目全员安全活动和安全教育
4、监督劳动用品质量和使用
周波
生产调度负责人
1、在安全生产前提下，合理安排生产计划；
2、组织施工安全技术措施的实施
王飞
消防管理负责人
1、保证防火设备设施齐全有效；
2、消除火灾隐患
3、负责现场消防管理工作
赵小均
劳务管理负责人
1、保证进场施工人员安全技术素质；
2、控制加班加点，保证劳逸结合
3、提供必需劳保用品，确保安全；
谢小林
机械管理负责人
1、保证项目使用的各类机械安全运行；
2、监督机械操作持证作业
陈文权
资料负责人
1、执行上级有关部门对文件、资料管理的规定；
2、组织填写、收集、整理在施工过程中产生的资料文件；
3、负责管理好有关工程技术资料的归档保存和借阅管理；
田红英
财务负责人、后勤负责人
1、财务部门保证安全措施项目的经费；
2、卫生、行政部门保证工人生活基本条件，确保工人身心健康。
施工进度计划
由于相关外立面改造图纸没提供，我司目前只能根据以往经验对其进度安排为暂定2019年春节后开始施工：
施工区域
工种
投入人数
持续时间
备注
九区
泥工班
20
2019-2-13~2019-6-1
油漆班
30
幕墙班
30
十区
泥工班
20
2019-2-13~2019-6-1
油漆班
30
幕墙班
30
十一区
泥工班
20
2019-2-13~2019-6-1
油漆班
30
幕墙班
30
施工方法及工艺技术
外墙翻新的操作工艺
一、外墙涂料翻新的工艺流程
1、原马赛克、面砖墙面霉变空鼓严重部位工艺流程
铲除面层至外墙墙基→清扫处理→刷专用界面剂一遍→局部采用膨胀螺栓固定钢板网→局部用1:水泥纤维砂浆填补找平→满挂热镀锌电焊钢丝网，钢钉间距小于400mm→12厚1:水泥砂浆打底扫毛→8厚1:水泥砂浆找平抹光→厚聚合物水泥基防水涂膜→刷一道外墙封闭底漆
→满刮与外墙涂料配套的弹性防水腻子粉四遍（以刮平为准）磨平，最薄处大于等于→涂刷一道外墙封闭底漆→刷水性氟碳漆→检查验收→涂料清理
2、原马赛克、面砖墙面
凿除清理空鼓，渗水裂缝，脱落马赛克或面砖面层至外墙墙基→清扫处理→刷专用界面剂一遍→局部挂热镀锌电焊钢丝网，钢钉间距小于400mm，用1:水泥纤维砂浆填补找平，涂布底胶，表面涂刮聚合物防水涂膜，厚度大于等于（四周超出填补找平层大于等于150mm），涂刷一道外墙封闭底漆→外墙用草酸洗刷、除去泛碱、白化层、油污等，紧跟用清水冲洗干净→全部墙面刷专用界面剂一遍→满挂热镀锌电焊钢丝网，钢钉间距小于400mm→满刮外墙瓷砖专用防水腻子粉四遍磨平，最薄处大于等于→涂刷一道外墙封闭底漆→刷水性氟碳漆→检查验收→涂料清理
3、原粉刷墙面
凿除清理空鼓、渗水裂缝、脱落粉刷层至外墙墙基→清扫处理→刷专用界面剂一遍→局部挂热镀锌电焊钢丝网，钢钉间距小于400mm，用1:水泥纤维砂浆填补找平→全部墙面刷专用界面剂一遍→全部墙面刷厚聚合物水泥基防水涂膜→涂刷一道外墙封闭底