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地产江湖 ——数十万份专业资料任你下载,资深操盘手随时交流! 地产江湖 ——数十万份专业资料任你下载,资深操盘手随时交流! 西子玫瑰溪谷产品策划书浙江西子房产集团有限公司 2005 .8月地产江湖 ——数十万份专业资料任你下载,资深操盘手随时交流! 地产江湖 ——数十万份专业资料任你下载,资深操盘手随时交流! 目录第一章项目概况一、地理位置………………………………………………………… 5 二、地块概况………………………………………………………… 5 三、基地涉及未来规划的相关问题………………………………… 7 四、区域环境………………………………………………………… 8 五、交通状况………………………………………………………… 13 六、公建配套………………………………………………………… 16 七、城市规划要求…………………………………………………… 17 第二章项目定位一、开发定位………………………………………………………… 20 二、项目档次………………………………………………………… 20 三、项目规模………………………………………………………… 20 四、产品类型………………………………………………………… 21 五、目标客户………………………………………………………… 22 六、价格分析………………………………………………………… 23 第三章项目案名建议一、案名取向原则…………………………………………………… 24 二、案名建议………………………………………………………… 24 第四章项目核心概念一、游艇主题概念…………………………………………………… 26 二、景观分区概念…………………………………………………… 26 地产江湖 ——数十万份专业资料任你下载,资深操盘手随时交流! 地产江湖 ——数十万份专业资料任你下载,资深操盘手随时交流! 三、产品分级概念…………………………………………………… 27 四、核心别墅概念…………………………………………………… 28 第五章项目总体规划一、规划理念………………………………………………………… 29 二、规划原则………………………………………………………… 29 三、规划定位………………………………………………………… 30 四、功能布局………………………………………………………… 30 五、空间结构………………………………………………………… 31 六、交通结构………………………………………………………… 32 七、绿化系统………………………………………………………… 34 八、竖向设计………………………………………………………… 34 九、项目规划需注意的若干问题…………………………………… 35 第六章项目建筑单体一、建筑单体设计原则……………………………………………… 37 二、建筑风格………………………………………………………… 37 三、建筑体型………………………………………………………… 37 四、建筑色彩………………………………………………………… 38 五、外立面用材……………………………………………………… 39 六、建筑结构形式…………………………………………………… 39 七、住宅户型………………………………………………………… 39 八、建筑装饰标准…………………………………………………… 46 九、项目户型配比…………………………………………………… 47 地产江湖 ——数十万份专业资料任你下载,资深操盘手随时交流! 地产江湖 ——数十万份专业资料任你下载,资深操盘手随时交流! 第七章项目景观设计一、景观营造的总体思路…………………………………………… 49 二、景观风格………………………………………………………… 49 三、景观布局结构…………………………………………………… 50 四、软质景观设计…………………………………………………… 51 五、硬质景观设计…………………………………………………… 52 六、照明设计………………………………………………………… 54 七、景观设计中应注意的问题……………………………………… 55 第八章基础设施一、给排水系统……………………………………………………… 58 二、电气系统………………………………………………………… 59 三、弱电系统………………………………………………………… 62 四、供气系统………………………………………………………… 67 五、空调系统………………………………………………………… 67 六、消防系统………………………………………………………… 67 七、环保、卫生防疫设施…………………………………………… 68 八、垂直运输系统…………………………………………