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竣工验收流程计划
第一篇：竣工验收流程计划
梅陇镇2022期验收及交付计划
2022年梅陇镇2022期工程验收及交付分为以下几个主要流程：
一、民防竣工验收（民防竣工验收备案）；
二、规划竣工验收；
三、建筑工程质量污水排放须出具相关主管部门的批准文件（复印件）；确因客观条件所限需采取临时性排放措施的，提供由水务、环保部门出
具的审核同意并明确临时性排放期限的文件（复印件）；
7、
住宅建设配套费缴清收据或住宅建设配套费项目包干使用证明（复印件）
8、
建设工程竣工规划验收合格证明（复印件），但新建住宅建设工程未全部竣工的
除外（第二条）
9、
编订（变更）门弄（楼）号牌通知（未标注具体门号与楼号的，提供加盖公安
部门公章的门牌号批件附图）（复印件）
10、
房屋土地权属调查报告书（复印件）（其中房屋共有部位建筑面积分摊说明及
房屋分层平面无需提供）；（第四条）
11、
根据申请交付使用的高层、多层、低层不同住宅类型，分别提供《上海市新建
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住宅质量保证书》和《新建住宅使用说明书》（原件）
12、
分期开发建设、分期交付使用的新建住宅项目，提交配套设施主管部门出具的
可供过渡使用的公益性设施证明文件（原件）
六、
房屋维修基金缴纳（需满足以下条件及资料）
1、
开发商网上录入并打印《房地产开发企业注册登记表》
2、
开发商到市住房保障房屋管理局维修资金管理中心进行身份认证
3、
开发商网上建立项目、门牌幢信息、分户信息（第四条）
4、
开发商到区县局维修基金办公室审核，领取开发商交款通知
5、
开发商到指定的专户银行交款
6、
开发商持银行收讫章的开发商收款凭证，到区县局维修基金办公室领取购房人
交款通知
七、
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房屋所有权初始登记（需满足以下条件及资料）
1、
营业执照复印件（加盖公章）
2、
房地产开发企业需提供公司章程（都需工商局盖章）
3、
委托书、法人身份证明复印件、代理人身份证明复印件
4、
房地产权证
5、
建设工程规划许可证、项目表及规划总平面图、公建图纸、车库图纸等
6、
建设工程质量检验证明书或建设工程竣工验收备案表（第三条）
7、
宗地图2份
8、
房屋建筑面积计算报告（第四条）
9、
公安部门出具的门牌号批复及附图复印件
10、
房屋维修基金交纳凭证（第六条）
11、
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住宅交付使用许可证（第五条）
12、
区规土局出具（规划竣工验收合格证）、（土地核验合格证）（第二条）
13、
契税完税凭证
14、
属民防工程的，应提交民防建设工程竣工验收备案表或民防建设工程质量核验
证明书（第一条）
15、
土地使用权出让合同复印件加盖单位公章
16、
区住房局出具的销售方案
17、
区住房局出具公益性公共设施和业主共有房屋的确认证明
18、
与市或区县房管局、规土部门签订的建设项目协议书（使用配套商品房）
第二篇：竣工验收流程培训
工程竣工验收流程培训
一、工程竣工验收
（一）、工程竣工验收准备工作
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1、工程竣工预验收（由监理公司组织，建设单位、承包商参加）：工程竣工后，监理工程师按照承包商自检验收合格后提交的《单位工程竣工预验收申请表》，审查资料并进行现场检查；项目监理部就存在的问题提出书面意见，并签发《监理工程师通知书》（注：需要时填写），要求承包商限期整改；承包商整改完毕后，按有关文件要求，编制《建设工程竣工验收报告》交监理工程师检查，由项目总监签署意见后，提交建设单位。
2、工程竣工验收（由建设单位负责组织实施，工程勘察、设计、施工、监理等单位参加）：
（1）、承包商：a、承包商编制《建设工程竣工验收报告》
监理公司
建设单位。b、工程技术资料（验收前2022作日）;
监理公司（5个工作日内）建设单位。
（2）、监理公司：编制《工程质量评估报告》
建设单位。
（3）、勘察单位：编制质量检查报告
建设单位。
（4）、设计单位：编制质量检查报告
建设单位。
（5）、建设单位：a、取得规划、公安消防、环保、燃气工程等专项验收合格文件。
b、监督站出具的电梯验收准用证。
C、提前15日把《工程技术资料》和《工程竣工质量安全管理资料
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送审单》交
监督站（监督站在5日内返回《工程竣工质量安全管理资料退回单》给建设单位）。
d、工程竣工验收前7天把验收时间、地点、验收组名单以书面通知
监督站。
（二）、工程竣工验收必备条件
：
1、
完成工程设计和合同约定的各项内容。
2、《建设工程竣工验收报告》。
3、《工程质量评估报告
》。
4、勘察单位和设计单位质量检查报告。
5、有完整的技术档案和施工管理资料