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规划日照影响问题解决方案
一、 规划D区内（即规划区东北角范围）现状居民楼日照影响情 况。
该区域受日照影响的居民楼共4幢，，由此 涉及到规划区内建筑物共10幢，相关建筑面积约10万皿。
解决方案1：经济补偿办法；规划日照影响问题解决方案
一、 规划D区内（即规划区东北角范围）现状居民楼日照影响情 况。
该区域受日照影响的居民楼共4幢，，由此 涉及到规划区内建筑物共10幢，相关建筑面积约10万皿。
解决方案1：经济补偿办法；
a、 补偿金估计为：=200万元
b、 相关建筑面积影响经济效益估计为：10万tfX 500元/tf = 5000万元
解决方案2：采取远期规划拆除改造办法；
a、 需拆除建筑物12幢，，补偿金约为
=
b、 该区域占地约21亩，，总开发建设 成本约为5000元/皿，。平均销售价格6000元/皿，总 。
二、 规划H区（即拆迁B区）2#回迁楼日照影响情况。
该区域内4#回迁综合楼对2#回迁居民楼日照影响层数为3〜7 层，影响建筑面积约为3700 tfo
解决方案1：采取降低2#回迁楼销售价格办法；
减少经济收入约为：3700 tfX100元/tf = 37万元。
解决方案2：采取降低4#回迁综合楼高度、减少层数4层办法;
减少建筑面积约4000 tfo
减少经济收入约为4000 tfX500元/皿=200万元。
三、 小学校及幼儿园日照影响情况。
小学校及幼儿园全部不满足日照要求。
解决方案1：小学校教学楼与幼儿园移至学校北侧。
解决方案2：小学校教学楼移至学校北侧，幼儿园移至学校北侧 商务公寓1〜3层内。
四、 对青年街附近及桥西区人防附近居民楼的日照影响情况。
受日照影响的居民楼共5幢，由此涉及到规划区内建筑物共5幢, 解决方案：由于涉及到的5幢建筑物均在规划A、B区内属中远 期规划改造范围，故建议采取按日照分析图调整规划内建筑物的 高度或位置的解决办法为妥。
工程部
2005年8月5日