房屋租赁违约协议书.docx

房屋租赁违约协议书
　　房屋租赁违约协议书1
　　出租方（以下称甲方）：_____________
　　承租方（以下称乙方）：_____________
　　甲方情愿将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方依据国家相关法律、法规，经协商页，壹式两份，甲、乙双方各执壹份，均有同等法律效力。
　　出租方：_________________承租方：_________________
　　_______年______月____日_______年______月____日
　　房屋租赁违约协议书2
　　出租人（甲方）：
　　联系地址：
　　联系电话：
　　承租人（乙方）：
　　联系地址：
　　联系电话：
　　身份证号：
　　身份证号：
　　依据《中华人民共和国合同法》和重庆市政府有关规定，甲乙双方在自愿、同等、互利的基础上，协商一样，订立本合同，承诺共同遵守。合同内容如下：


　　一、出租物业坐落地点及设施状况：
　　1、甲方将其拥有的位于重庆市该房屋租给乙方运用，用途为xx区，房屋建筑/套内面积为xx的房屋（以下简称平方米。）
　　2、该房屋现有装修及设施状况见附件。除双方另有约定外，该附件作为甲方根据本合同约定交付乙方运用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋的验证依据。
　　二、租赁期限
　　1、该房屋租赁期限共个月，自xx年xx月xx日止。
　　2、租赁期内，甲乙双方未经协商一样均不得提前解约。
　　3、租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期交还。乙方若要求续租，则必需在租赁期满提前_____个月通知甲方，经甲方同意后重新订立租赁合同。
　　三、租金及支付方式
　　1、该房屋租金为人民币xxxx元/月。
　　2、乙方若逾期支付租金，每逾期一天，%支付滞纳金。拖欠租金超过一个月，甲方有权收回此出租房，乙方须按实际居住日交纳租金并负担违约责任。
　　四、佣金的支付
　　乙方应于签订本合同时一次性支付丙方租赁信息服务费xx元（该房屋月租金的50%）xx元（该房屋月租金的50%）


　　五、租赁条件
　　1、甲方应向乙方出示该房屋的《房屋全部权证》或有权确定该房屋出租的相关证明。
　　2、甲方应保证该房屋的出租不违反国家法律法规的相关规定并保证自己有权确定此租赁事宜；签本合同后双方当事人应按国家规定进行备案。
　　3、乙方不得在该房屋内进行违反法律法规及政府对出租房屋用途有关规定的行为。
　　4、未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋部分或全部转租他人。若擅自转租，甲方有权终止合同，由乙方担当对甲方及第三方的违约责任。
　　5、乙方担当租赁期内电话费、水费、电费、燃气费、物业管理费和电梯费等实际运用的费用，若有特别约定则从其约定。
　　6、因乙方运用不当或不合理运用致使该房屋或其内部设施出现损坏或发生故障，乙方应刚好联络进行修理并负担所发生的费用。由于不行抗力及非乙方缘由造成的损失由甲方负责担当有关修理的费用。
　　7、租赁期内乙方因运用须要对出租房屋或屋内设施进行装修或改动，须经甲方同意并经政府有关部门批准，甲方有权对装修或改动状况进行监督。合同期满时乙方不得移走自行添加的结构性设施，甲方也无须对以上设施进行补偿。
　　六、产权变更


　　1、如甲方依法定程序将房屋全部权转移给第三方时，无特殊约定的状况下，本合同对新的房屋全部人接着有效。
　　2、甲方若出售该房屋，须提前三个月书面通知乙方，同等条件下乙方有优先购买权。
　　七、关于押金
　　为保证乙方合理并善意地运用该房屋及其配套设施，乙方应在签定本合同并交纳首期租金时支xx元作为押金。乙方若无违约甲方应于房屋租赁期满时将此押金全部归还乙方。
　　八、合同的终止
　　1、租赁期限届满或经甲、乙双方协商一样本合同终止。
　　2、乙方应在期满当日将房屋钥匙及正常运用状态下的附件中所列物品交给甲方。房屋留置的一切物品均视为放弃，甲方有权处置，乙方绝无异议。
　　3、若甲、乙双方中的一方违约，另一方有权终止合同，并向对方提出赔偿要求。
　　九、违约的处理
　　1、甲方违约的处理
　　（1）甲方未按合同规定的时间将功能完备及附属设施完好的房屋供应乙方运用的，每逾期一天，甲方应按月租金的0.