共同购房协议书.docx

共同购房合同书
共同出资人：（如下简称甲方）
身份证号：
共同出资人：（如下简称乙方）
身份证号：
共同出资人：（如下简称丙方）
身份证号：
甲、乙、丙三方经平等、和谐充足协商，就三方共同投资购买天 洋城商铺及商铺后续使用等有
共同购房合同书
共同出资人：（如下简称甲方）
身份证号：
共同出资人：（如下简称乙方）
身份证号：
共同出资人：（如下简称丙方）
身份证号：
甲、乙、丙三方经平等、和谐充足协商，就三方共同投资购买天 洋城商铺及商铺后续使用等有关事宜达到如下合同：
一、房屋基本状况
甲、乙、丙三方出资购买的商铺位置位
于
,房屋建筑面积 砰。

元、公共维修基金
元/肝，总价款 元人民币，契税为
元，合计 元人民币，大写
其中税费及公维部分以国家有关部门实际收取为准）。
二、甲乙丙三方出资额及比例

元人民币，%

元人民币，%

元人民币，%
所产生的本息由甲
元，剩余部分申请银行按揭贷款支付，贷款
、乙、丙三方根据《按揭贷款合同》的有关商定按
本条前款的出资比例承当并清偿。
、乙、丙三方承诺：无论《按揭贷款合同》是由三方共同签订， 还是由本合同中的任意一方名义签订，所波及的银行贷款本息均由双 方按本合同的比例承当和清偿。如因一方未按商定承当贷款的还本付 息义务，导致贷款逾期或者另一方垫付的，违约方须补偿守约方的所 有损失，否则，守约方有权主张调节房屋的产权比例以弥补其损失。
三、产权比例
甲、乙、丙三方按照本合同第二条商定的出资比例各自享有所购房 屋的产权。
甲、乙、丙三方对房屋的出资份额、还款份额及产权比例均不持异 议，并自愿接受。
四、产权证签名、保管及物业文献签订、款项支付、手续办理
—、双方批准本合同项下购买的房屋合同签订在—方名 下，方在此郑重承诺：本合同项所购买的房屋系甲、乙、丙三方 共同所有，产权比例按本合同第三条和第二条的商定拟定，、 方产权比例由 方代持， 方承认并确认、 方系本 合同项下房屋的产权人地位。
《购房合同》及产权证由—方保管。
—、双方委托—方全权办理购房定金、首付款及其他购 房有关款项的支付、《购房合同》等法律文献的签订、房产交接、房 屋所有权证的办理、及其他购买房屋的有关手续的办理。
五、房款以外费用承当
房屋、产权登记以及交房后所支出的正常费用，如：交易税费、
产权登记费、公共维修基金、公证费、物业管理、水、电、燃气及办 理有关手续过程中产生的其他费用等，均有甲、乙、丙三方按各自出 资比例承当。
六、房产管理及决策
甲、乙、丙三方共同行使所购房产的出租、收益、占有、使用、 处分等权利，如有一方依法书面授权，另一方也可以代为行使，但房 产买卖、抵押、担保必须有三方书面批准。
七、物业出卖及优先购买权行使
如甲、乙、丙三方共同决定发售所购房产，应依法进行并办理有关 手续，赚钱或亏损均由甲、乙、丙三方按本合同第三条和第二条的商 定的比例各自享有或承当。在同等条件（市场价或评估价）下，甲、乙、 丙三方任何一方均有优先购买权。
甲、乙、丙三方其中一方未经