摩卡小镇策略整合报告
2015年3月
报告目录
房产政策
昆山市场
竞争市场
本案现状
突破策略
房产政策
央行:
中国人民银行决定,。
央行:%
中国人民银行决定,自2015年3月1日起将下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。%;%,同时结合推进利率市场化改革,;其他各档次的存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。
房产实名登记2015年3月1日开始实施
二手房市场会释放出大量房源,进一步推高市场供应量,库存量继续在高位运行,由此带来的供给过剩问题进一步凸显。
两会:房地产“分城施策”
3月15日上午十二届全国人大三次会议闭幕后,国务院总理李克强在人民大会堂三楼金色大厅会见采访十二届全者提出的问题。总理表示,中国还是一个发展中国家,住房既是经济问题,更是民生问题。中国政府要做的,就是要为低收入住房困难群体提供住房保障。房地产市场有其自身的规律。中国国土面积辽阔,有特大城市、中小城市和小城镇,情况各异,所以我们要求强化地方政府合理调控房地产市场的责任,因地制宜,分城施策。中国城镇化进程还在加快,房地产市场的需求是刚性的。我们支持居民自住性住房和改善性住房需求,促进房地产市场长期平稳健康发展。
济南:公积金出新政,首套房公积金贷款首付20%
“分城施策”提出后第一天,3月16日,济南住房公积金管理中心即发布公积金贷款对于首套房认定标准的调整:对拥有1套普通自住住房并已结清相应购房贷款(含商业住房贷款和住房公积金贷款)的家庭,为改善居住条件而申请使用住房公积金贷款购买自住普通商品住房的,执行首套房住房公积金贷款政策,即购买建筑面积90平方米(含)以下的商品房首付比例为20%,90平方米以上的首付比例为30%,贷款利率按基准利率执行。
降准,缓解资金压力
降息,降低按揭成本
分城实策,给予地方更多自主权
房产政策,从调控转为鼓励支持
但,同时也应该看到各地居高不下的库存量
昆山依然在92000套左右,这一数字维持了3、4个月
昆山市场
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