店面转让协议书.pdf

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加租金或提出其他条件，致乙方受害时，甲方应负赔
偿责任。
六、 违约处罚：任何一方违反本契所列各条情形之一，即视违约论，对
方有权解除契约。如系乙方违约，愿将已付款项，任由甲方没收；若系甲方违
约，则应按所收的款项加倍返还以为违约处罚。若有其它损害，仍得请求赔偿。
七、 甲乙双方应各觅保证人，对甲乙双方的违约对他方应负赔偿责任，
愿各负连带赔偿之责，并均抛弃先诉抗辩权。
八、 本契约一式四份，由甲乙双方及保证人各执一份为凭。
立契约书人_____
甲方：_____ 保证人：_____
乙方：_____ 保证人：_____
_____年_____月_____日甲方：________________
乙方：________________
丙方：________________
甲乙双方经友好协商，就店铺转让达成下列协议，并共同遵守：
第一条 甲方于_________年_________月_________日前将位于_________
的店铺（面积为_________平方米）转让给乙方使用。
第二条 该店铺的所有权证号码为_________，产权人为丙。丙与甲方签订
了租赁合同，租期到_________年_________月 _______日止，月租为_________
元人民币。店铺交给乙方后，乙同意代替甲向丙履行该租赁合同，每月交纳租
金及该合同约定由甲交纳的水电费等 各项费用，该合同期满后由乙领回甲交纳
的押金，该押金归乙方所有。
第三条 店铺现有装修、装饰、设备（包括）全部无偿归乙方使用，租赁
期满后不动产归丙所有，动产无偿归乙方（动产与不动产的划分按租赁合同执
行）。
第四条 乙方在______年_____月_____日前一次性向甲方支付顶手费（转
让费）共计人民币大写________元整（￥ ________元），上述费用已包括甲方
交给丙方再转付乙方的押金、第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲
方不得再向乙方索取任何其他费用。第五条 该店铺的营业执照已由甲方办理，经营范围为餐饮，租期内甲方
继续以甲方名义办理营业执照、税务登记等相关手续，但相关费用及由乙方经
营 引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。乙方接手经营前该店铺及营
业执照上所载企业_________的所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关。
第六条 乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方每日向
甲方支付转让费的千分之一的违约金，逾期_________日的，甲方有权 解除合
同，乙方按转让费的 15％向甲方支付违约金。甲方应保证丙同意甲转让店铺，
如由于甲方原因导致丙或甲自己中途收回店铺，按甲不按时交付店铺承担违约
责任。
第七条 遇国家征用拆迁店铺，有关补偿归乙方。
第八条 如果合同签订前政府已下令拆迁店铺，甲方退偿全部转让费，赔
还装修损失_________元，并支付转让费的 15％的违约金。如果合同 签订之后
政府明令拆迁店铺，或者市政建设（如修、扩路、建天桥、立交桥、修地铁等）
导致乙方难以经营，乙方有权解除合同，甲方退还剩余租期的转让费，押金 仍
归乙方（前述顺延除外）。或甲方在每年营业执照有效期届满时仍未办妥年审
手续，乙方有权解除合同，甲方应退回全部转让费，赔偿装修、添置设备损失
_________元，并支付转让费的 15％的违约金。
第九条 本合同一式二份，自签字之日起生效。
甲方（签字）：_________
_________年____月____日
乙方（签字）：_________
_________年____月____日丙方（签字）：_________
_________年____月____日转让方（甲方）：