成都香颐丽都鹭湖宫营销推广计划.doc

香颐丽都·鹭湖宫

阶段性
营销推广计划
香颐丽都营销部
香颐丽都·鹭湖宫
7—12月阶段性营销推广计划
第一部分:2012年7—12月营销方案概述
:
——
:
,。,并收回全年所有销售回款。总计销售并回款5亿。

鹭湖宫的户型分为双拼、叠拼、独栋。目前双拼别墅接近售罄,下半年主要完成叠拼销售,并在合适时机推出部分独栋。叠拼别墅按销售100套,每套平均180万的价格计算,。独栋别墅按销售4套,每套平均1000万计算,预计完成4000万的回款。
4. 项目工程进度
商务中心及参观通道7月中旬呈现
沿河景观7月底呈现
:
①2012年8月1日叠拼第一批次开盘(12套)
②2012年9月5日叠拼第二批次开盘(18套)
③2012年10月1日珍稀独栋推出(4套)
叠拼第三批次开盘(20套)
④2012年11月1日叠拼第四批次开盘(25套)
⑤2012年12月6日叠拼第五批次开盘(25套)
:
1、确定区域新阶段整合推广主题,以在区域的强势定位确定香颐丽都别墅品质在客户心中的市场地位;
2、渠道上多利用老客户公关维护,销售模式的变化,预约式顾问式,对营销方式实现革新;
3、锁定东方电气等大企业,以及异地客户,有目的性的开展行销;
升级置信生活方式
4、开展高端圈层活动,升级置信生活方式。
摄影家协会
越野探险会
成都会馆与高端圈层
网球精英会
电影沙龙会
香颐会
升级
置信生活方式
第二部分:2012年7—12月项目推广计划
平面媒体推广计划及费用预算:
时间
媒体
内容
版面及形式
发生费用
7月1日周二
西南航空
成都第一休闲别墅区
鹭湖宫,震后首度复出
内页整版硬广告

头等舱

四川航空
2万元
7月24日周四
成都商报
温江——成都平原最大的腹地
及国色天乡震后检测结果
房产版新闻
——
居周刊
房产版新闻
——
华西都市报
房产版新闻
——
7月25日周五
成都商报
低密与富贵
鹭湖宫
半版软文
9万元
华西都市报
半版软文
6万元
7月30日周四
成都商报
明日,鹭湖宫叠拼别墅
震后首度复出
A版整版硬广
20万元
居周刊
大眼看楼拉页

华西都市报
A版整版硬广
18万元
8月1日周五
西南航空
成都第一休闲别墅区
香颐丽都与鹭湖宫
内页整版硬广告

头等舱

四川航空
2万元
8月7日周四
成都商报
鹭湖宫震后复出,反响强烈
房产版新闻
——
居周刊
房产版新闻
——
华西都市报
房产版新闻
——
8月28日周四
成都商报
国色天乡即将成为
成都第一休闲别墅区
半版软文
9万元
华西都市报
半版软文
6万元
9月1日周一
西南航空
成都第一休闲别墅区
香颐丽都与鹭湖宫
内页整版硬广告

头等舱