建设工程总承包合同与建设工程总承包合同范本.docx

建设工程总承包合同与建设工程总承包合同范本
建设工程总承包合同
发包人（全称） ___有限企业
承包人（全称） ___企业有限责任企业
依照《 ___合同法》、《___建筑法》及其余相关法律、法》和___市的相关规定，经两方磋商一致， 签署本合同，并严肃执行。
第一条工程项目
一、工程名称：
二、工程编号：
三、工程地址：
四、工程范围：
本合同所有工程建筑 ___面积合计 ___平方米 ( 各单项工程建筑
___面积详见工程项目一览表 ) 。
五、工程造价：
本合同所有工程施工图估算造价为人民币 ___元( 各单项工程造价详见工程项目一览表 ) 。
第二条工程限期
一、依据国家工期定额和使用需要，商定工程总工期为 __天( 日历天 ) ，自 __年__月__日动工至 ___年__月__日完工查收 ( 附各单位工程开完工日期，见附表一 ) 。
二、动工前 __天，承包方向发包方发出动工通知书。
三、在 ___施工过程中，如遇以下状况，得顺延工期，两方应及
时进行磋商，并经过书面形式确立顺缓限期：
1、因天灾或人力不可以抗拒的原由被迫歇工者 ;

2、因甲方提出更改计划或更改施工图而不可以持续施工者 ;
3、按施工准备规定，不可以供给施工场所、水、电源，道路未能
通畅，阻碍物未能消除，影响进场施工 ;
4、因甲方不可以如期供图、供料、供设备或其所供资料以及设备
不合规格要求，被迫歇工或不可以顺利施工者。
5、在施工中如因停电、 停水 ___小时以上或连续间歇性停水、 停
电___天以上 ( 每次连续 ___小时以上 ) ，影响正常施工 ;
6、非承包方原由此监理签证不实时而影响下一道工序施工 ;
7、未按合同规定拨付预支款、工程进度款或代购资料差价款而
影响施工。
8、因为政策变化、不行抗力以及甲乙两方以外原由致使工程停建或缓建，使合同不可以持续执行， 乙方应妥当做好已完工程和已购资料、设备的保护和移交工作 ; 按甲方要求将自有机械设备和人员撤出施工现场。甲方应为乙方撤出供给必需条件，支付以上的经济支出，并按合同规定支付已完工程价款和补偿乙方相关损失。 已经订货的资料、设备由订方负责退货， 不可以退还的货款和退货发生的花费，由甲方肩负。但未实时退货造成的损失由责任方肩负。
四、工期提早。
施工中如需提早完工， 两方磋商一致后签署提早完工协议， 合同完工日期能够提早。乙方按此订正进度计划，报甲方赞同。甲方应在___天内赐予赞同，并为赶工供给方条子件。提早完工协议包含以下
主要内容。
1、提早的时间 ;
2、乙方采纳的赶工举措 ;
3、甲方为赶工供给的条件 ;

4、赶工举措的经济支出和肩负 ;
5、提早完工利润 ( 假若有 ) 的___。
第三条施工准备
一、甲方在动工前应办好施工所需各样证件、 批件，申请领取建
筑执照 ; 消除施工场所范围内影响施工的原有管线、树木等阻碍物 ;
解决施工用地 ( 包含资料、构件的堆放和中转场所，搭建大型暂时设
施用地 ); 解决施工用水源、电源和运输道路的通畅 ; 应于 __年__月__
日向乙方供给所有工程设计图纸 __份;___ 设计、施工单位进行工程设
计交底。
二、乙方在动工前应 ___相关人员研究和熟习图纸，参加设计交
底; 编好施工图估算 ; 负责编制施工 ___设计或施工方案 ; 进行施工场所的平坦，施工界区内的用水、用电、道路以及搭建施工暂时设备，安排施工总进度计划，贮备资料，加工构件，做好全部施工准备。
第四条物质供给
一、由发包方供给以下资料、设备的实物或指标： ___
二、除发包方供给以外的其余资料、设备由承包方采买;
三、发包方供给、承包方采买的资料、 设备，一定附有产品合格证才能用于工程。 由甲方负责供给的资料和设备， 如未如期供给或规格、质量不符要求，经两方努力仍没法解决，所以造成乙方的损失，
应由甲方负担。任何一方以为对方供给资料需要复验的， 应赞同复验。经复验切合质量要求的， 方可用于工程，其复验费由要求复验方肩负 ;
不切合质量要求的，应按相关规定办理，其复验费由供给资料、设备
方肩负。
四、本工程资料和设备差价的办理方法： ___
第五