广场南面商铺租赁合同书.doc

广场南面商铺租赁合同书
出租方： 电话： (以下简称甲方)
承租方： 电话： (以下简称乙方)
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规，甲、乙双方在自愿、公平、互利的根底上，就甲方将经营治理的房屋租赁手续而产生的事故或罚款，由乙方负责担当。
，、设施在相宜使用的清洁、良好状况下(自然折旧除外)交给甲方。乙方擅自更改房屋构造造成租赁房屋及其设备的损毁，应负责恢复原状。乙方已投入的装修局部及不能撤除的固定设备设施，无偿交付甲方并归甲方全部。
，乙方若以及搬出租赁房屋，如有滞留的任何物品，在未取得甲方谅解下，均是为放弃，甲方可任凭处理;若乙方逾期不搬迁，则甲方有权自行处置乙方在房屋中的设施和物品。
，不得擅自转变房屋用途，店铺名称或者做其他经营使用，否则乙方无条件撤离本楼，全部费用均不予退还。乙方必需遵守中华人民共和国法规和政府相关规定，自主经营、自负盈亏、自担风险、合法经营。乙方不得将承租的房屋商铺作任何形式的抵押，乙方与第三方所发生的一切债权债务均与甲方无关，甲方不担当任何责任。因乙方违经营而给甲方造成的连带损失，由乙方负责赔偿。
七、甲方的职责
1、甲方应在本合同签订后三日内向乙方出示出租房屋的相关资料。
2、改房屋及所属设施的一般修理责任除双方在本合同及补充条款中商定外，由甲方负责(但乙方使用不当或认为因素除外)甲方进展修理须提前七天书面通知乙方，乙方应积极帮助协作。


3、甲方对本出租房所属的厦的安全和治理负责。
4、甲方保证不干预乙方在本合同期间内的合法经营。
八、违约条款
1、租赁期内，乙方有以下行为之一的，甲方有权解除合同，收回该房屋，同时乙方应向甲方支付合同年租金10%的违约金，若支付的违约金缺乏弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿。
(1) 未经甲方书面同意，擅自将房屋转租或转借给他人使用的;
(2) 未经甲方书面同意，擅自拆转变动房屋构造，或损坏房屋，在规定期限内仍未订正并修复的;
(3) 擅自转变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋进展违法活动的;
(4) 拖欠房屋租金或其他费用累计15天以上的。
2、租赁期内，乙方逾期交纳水、电、煤气及其他相关费用，每逾期一天，%支付滞纳金。逾期15天以上的，甲方有权实行停顿供给或使用的权利，因此造成的一切后果由乙方自行担当。
3、甲方未按本合同规定时间交付房屋供乙方使用的，逾期一日，甲方按月租金的10%向乙方偿付违约金。逾期30天，则视为甲方不履行合同，乙方有权终止履行该合同。甲方除应按上述规定支付违约金外，还应对违约金以外的乙方实际发生的经济损失进展赔偿。


4、租赁期满或合同因解除等缘由终止后，乙方应在5日内交换该房屋。若乙方逾期拒不搬迁腾退的，则甲方有权封闭门和商铺，自行处置乙方在房屋中的设施和物品，由此造成的全部损失由乙方负责。同时，乙方还应按实际逾期天数，每逾期一天向甲方支付500元。
5、在租赁期间，甲乙双方任何一方擅自解除本合同，应按合同总租金的10%向守约支付违约金。
若支付的违约金缺乏弥补守约损失的，违约方还应负责赔偿。
九、不行抗力条款
租赁期间，若因自然灾难或政府政策干预等不行抗力因素导致甲方无法出租或乙方不能使用租赁房屋的，需马上书面通知应付。经对方确认后，本合同自然终止。如遇火车站广场改造将道路封堵的，乙方仍须按时如数向甲方交纳租金，经营风险由乙方自行担当。
十、其他条款
1、本合同正本一式三份，甲方执两份，乙方执一份，经双方签章后生效。
2、本合同如履行中如发生纠纷，应通知甲乙双方协商解决;协商不成，就本合同相关的一切争议，双方均同意提请武汉仲裁员会仲裁。
出租方(盖章) 　　承租方(签章)
代表人： 　　代表人：


年 月 日 　　年 月