房地产市场调查报告范文 调查报告.docx

房地产市场调查报告范文_调查报告

近些年来，消失全国性的房地产过热现象，房地产的价格不断攀升。国家政府对此事高度重视，20xx年以来针对房地产过热、房价过高现象，出台了一系的宏观调控政策，盼望有效的屋面积的要求为80-100m3，开发商在设计房屋时应适当增大该类房屋的数量。



选择分期付款方式的购房者占63%，选择银行付款的购房者占20%，选择一次性付清的购房者占17%，选择公积金贷款的购房者占3%。

从以上数据我们可以看出，消费者购房时最关注的生活配套设施是学校训练资源、超市及菜场，各占到被调查者的69%;其次是医疗卫生设施和绿地广场，各占到66%;排到第三位的是休闲场所，占51%;然后依次是商业步行街，占23%;餐饮场所和停车场占8%。由此我们可以得出，学校训练资源、超市及菜场是消费者最注意的生活配套设施，开发商在开发肯定要留意地段的选择。

从调查分析看，%，选择现代简洁式风格的购房者的比例占25%，%，选择中式风格的购房者的比例将近占20%。

从以上数据我们可以看出，对于将来两年郑州市的房价来说，认为有上涨可能性的占到多数，为37%，认为变化不大的占到了31%，不好说的占到20%，认为可能会下跌的占到了11%。


从以上数据我们可以看出，开发商与购房者的主要冲突是开发商定价过高，占40%;其次是面积缩水，占22%;开发商的诚信问题占17%;质量缩水占16%;合同不公平占5%。由此我们可以看出，开发商缓解与购房者冲突的最直接手段是降低房价，并且还要提高房屋质量和开发商的诚信。
三、问题和建议
就目前居民的住房条件来看，居民家庭月收入水平低，住房面积小是当前主要存在的问题;对于将来有购房打算的居民来说，大多数人只会为家人居住而购房，很少的人会拥有多余的资金来进展房地产的投资，而且所能承受的房价在5000/平米以下的居多，大家将来的购房需要也在100平米左右，满意家庭居住即可;针对郑州市将来几年的房价水平，多数认为会有上涨空间，但仍有局部人反映，假如房价连续上涨，居民无法支付房款，房价或许有下降的可能。从长远来看，假如越来越多的人买不起房子，甚至租不起房子。
加快经济建立，政府制定惠民政策，提高居民收入水平，这是解决房价问题的关键;国家要采纳宏观调控手段，加大调控力度，稳定房价;政府要制定相关法律法规，约束开发商行为，提高房屋质量，
增加保障房和经济适用房的数量，保证低收入居民的住房需求。
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两港一城建立热潮和