二手房定金购房合同.docx

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二手房定金购房合同
二手房定金购房合同
　　在人民愈发重视法律的社会中，合同的地位越来越不容忽略，在达成意见一致时，制定合同可以享有肯定的自在。则普通合同是怎么起草的呢？下面是我收集收拾种方式处置租赁合同〔只能挑选其中一种〕：
　　①该房地产产权转移后，原租赁合同在有效期内对买方仍然有效。卖方须于_________前协助买方与承租人签订新的租赁合同，同时卖方须将承租方已交卖方之租赁押金/保证金及预交租金〔假设有〕转交予买方，买方自时起享有卖方在原租赁合同项下之权利义务。
　　②卖方须于该房地产交付买方使用前解除原租赁合同，买方对因原租赁合同而产生之纠纷不承当任何责任。
　　第四条附着于该房地产之上的户口
　　该房地产所附着的户口，卖方保证于收到房地产转让总价款之日起_____日内迁出，逾期那么以该房地产转让总价款为基数按每日万分之____向买方支付违约金。
　　第五条转让价款
　　该房地产转让总价款为人民币：______亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分〔小写：____________元〕。该转让价款不含税费。
　　第六条交易定金
　　该房地产交易定金为人民币：________亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分〔小写：____________元〕。买方同意按下列方式支付：
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　　本合同签订时，向卖方支付定金人民币：______亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分〔小写：____________元〕。
　　本合同签订后______日内，向卖方支付定金余额人民币：______亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分〔小写：____________元〕。
　　上述定金倡议交由买卖双方商定的银行第三方账户监管。买方将定金在合同商定期限内存入监管帐号，即视为卖方收讫。定金在买卖双方办理过户手续时自动转为楼款，但另有商定的除外。
　　第七条交房保证金
　　为防备交易风险，催促卖方按商定如期交付该房地产并结清全部费用，买卖双方商议同意在本合同签订时从交易总价款中预留人民币：______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分〔小写：____________元〕。作为交房保证金〔不超过交易总价款的____%〕。此款在卖方实际交付房地产及完成产权转移登记时进行结算。此交房保证金的处理办法为以下第____种：
　　1。交由居间方托管；
　　2。其它：____________________________。
　　第八条付款方式
　　买方所支付款项〔包括定金、购房款〕，除有特殊商定，倡议以银行第三方托管的方式进行资金监管。
　　买方按以下第______种方式给付除定金、交房保证金之外的房款人民币：______亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分〔小写：____________元〕。
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　　1。一次性付款
　　买方须于年代日之前将上述房款支付至买卖双方商定的银行第三方监管账户。
　　2。买方向银行抵押付款
　　〔1〕买方须于年代日之前支付除定金、交房保证金之外的残余首期款人民币：_____亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分〔小写：____________元〕。至买卖双方商定的银行第三方监管账户；
　　〔2〕买方须于年代日之前向银行提交抵押贷款申请的相关资料，并协作银行办理贷款审批手续，抵押贷款金额以银行允诺发放贷款金额为准；
　　〔3〕银行允诺发放贷款缺乏以支付房款余额的，双方商定按下列第____种方式处理：
　　○1。买方应于银行出具贷款允诺函之日起三日内补足应交款。
　　○2。合同解除，卖方应在解除合同之日起三日内全额退还买方已付____________等全部款项。
　　3。买卖双方商定的其他付款方式：___________________