商业房屋租赁合同.doc

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商业房屋租赁合同
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出租人:
承租人:同意按承租人提供的图纸安装2间卫生间〔详见五〕。卫生间的设计施工图纸须事先经出租人书面认可。
第七条：销售和物业管理
承租人在该房屋的经营活动中，必须遵守法律、法规、合法经商、合法经营、合法从业，并承受有关职能部门的检查、监视、服从出租人对商品质量、效劳等工作的管理。
承租人有权在该房屋自行组织各种促销活动而无需先征得出租人的同意，但应报出租人备案，并不得从事不正当竞争活动。
对于由出租人出面统一组织的对承租人有利的促销活动，承租人表示理解和支持，并在承租人认可情况下支付和承当出租人组织促销活动所支付的局部合理费用。
承租人存放于该房屋的商品、物品由承租人自行保管。承租人不得在该房屋存放易燃易爆、化学危险品；不在该房屋容留不明省份者。承租人负责该房屋部的消防和平安保卫工作。配合出租人做好公共部位、公共场所的消防、平安和环境秩序工作。出租人不承当承租人租赁的该房屋承租人的客商、顾客的人身、财产的保管保险义务。
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承租人在该房屋列或销售之商品或提供的效劳，应负责起售后或善后工作，如经顾客使用后发生不良反响或有损顾客权益或因此造成出租人信誉受损时，承租人应负法律责任及赔偿责任。
承租人在该房屋列或销售之商品，应使用其依法获得的商品名称、商标、著作权、图案或专利权，并依法纳税；所有商品均应符合和地的法律、法规之规定，明码标价。假设承租人在承租的房屋列或销售的商品发生侵犯他人的商标专用权、专权、著作权或其他权益，承租人应承当由此产生的一切法律责任和经济责任，概与出租人无关。
承租人不得转让、转租、分租承包、抵押或调换承租的该房屋。
租赁期间，该房屋的所有权人有权转让该房屋，转让后，本合同对该房屋新所有权人和本合同承租人继续有效。承租人承诺放弃对该房屋的优先购置权，该房屋所有权人只需在该房屋转让完成后一个月书面告诉知承租人备案即可。
未经出租人同意，承租人不得在该房屋外或在公共部位贴、挂或展示任广告、宣传标语、招牌、符号、装饰、灯饰或其他任东西；不得设摊，不得播放影响其他商家正常经营的音乐或宣传播送。
10、承租人应遵守出租人制定的有关物业管理的所有规章、条例和制度。允出租人和出租人授权的人在一切合理的时间进入该房屋观察物业使用状况，如发现违章出租人可作出相应的处理决定。这些决定对承租人有约束力，承租人必须格执行，纠正违章的费用由承租人承当。
11、出租人应确保为承租人提供经营所需要的水、电，水量为吨/日，电量千瓦。如属市政、电力等部门引起停水停电，出租人不承当任责任；如因主组人原因停水停电，则出租人有义务在24小时恢复。
12、出租人应为承租人的店招牌提供合理、醒目的架设或悬挂处，并经协商有偿为承租人提供在该房屋外或公共部位，人行通道等处悬挂广告牌、指示牌的合理位置。出租人同意免费提供六所示广告位给承租人使用。
13、接收该房屋后，承租人负责该房屋围门窗、电力、消防设施等维护。承租人应妥善使用该房屋，保持该房屋原主体构造及外立面