物业管理委托合同(六)与物业管理委托合同(学校物业).docx

物业管理拜托合同 ( 六）与物业管理拜托合同 ( 学校物业 )
物业管理拜托合同 ( 六）
受任人： ___（以下简称乙方）
兹因甲方为兴建 ___大厦发展商，据大厦公共契约规定为大厦管理经营者，有

1．甲方或甲方承租人违犯本协议及该物业管理文件的规定属违
约，若因甲方或甲方承租人违约而造成该物业管理失当或乙方的损失，甲方或相应责任人应予补偿，补偿以实质损失额为限。甲方或甲方承租人因违犯管理条约等文件， 构成的违约行为， 责任方还应按该等文件规定向乙方缴纳违约金。
2．若因乙方管理不妥、疏于管理而造成甲方的物业的损失，乙方应负责修复。若因代表 ___分之 ___以上物业全部权的业主联名投诉或联名建议要求撤换乙方， 乙方自发停止本合同， 将物业完好地移交甲方。
第十四条全部权转移
甲方全部权转让不影响本合同履行， 甲方的受让方应无条件持续履行本合同。
第十五条停止
1．甲、乙两方以为停止本合同切合两方最大利益，能够停止本
合同。
2．因代表 ___分之 ___以上物业全部权的业主联名建议改换物业
管理公司，本合同停止。
3．甲、乙两方因此中一方违约，造成本合同没法履行，本合同
停止。或因甲方违犯本协议，或因甲方原由此致使乙方没法管理，甲
方应赞同与乙方停止本协议。
第十六条争议
因本合同而引致全部争议， 应磋商解决； 磋商解决不行的， 能够
提起诉讼。
第十七条保险
对于物业的各项保险由甲方自行投保。

第十八条其余
1．全部本协议、本协议所列附件及正式合同的增补、改正，均
以书面方式进行，该附件、增补、改正都是本协议不行切割的附件，
拥有同样法律效劳。
2．本协议一式四份， 甲乙两方各两份， 自两方签订之日起奏效。
甲方： ___
法人代表： ___
___年___月___日
乙方： ___
法人代表： ___
___年___月___日

物业管理拜托合同 ( 学校物业 )
甲方：
乙方：
甲方将学校物业管理服务方面的工作拜托乙方管理服务。 乙方将
经过严格科学的管理， 热忱优良的服务为学校的教课、 科研和生活创
造整齐、优美、舒坦、安全、安静、便利，实时、靠谱的环境，为此
两方达成以下协议：
一、甲方责任、权益、义务
1．对校园内的全部公共设备及设备享有全部权，并有对国有资
产的保护、使用和监察权。
2．负责对乙方管理与服务进行工作查问与怀疑。
3．负责拟订学校绿化、美化及设备的更新改造计划。听取和采
纳乙方对校园绿化等改造工作提出的合理化建议。
4．负责按规定向乙方支付物业经费和运转费。
5．负责认识掌握乙方经费运转状况，对违犯财务规定的行为提
出建议。
6．甲方可视达成物业管理的好坏向乙方提出奖赏建议和处分意
见。
二、乙方责任、权益、义务
1．按协议内容保质保量地达成物业管理与服务工作。按文明校
园建设标准保持学校的花园式单位及文明校园的称呼。
2．对院内的公共设备及地面不得私自占用或改变其使用功能，
如需要改变应经甲方赞同后方可实行。
3．按期向甲方通告工作状况，对甲方提出的合理的整顿建议有
义务履行。

4．未经甲方赞同不得将本物业管理内容和责任转移给第三方。
5．乙方应成立并保留详尽的物业管理档案资料。
三、拜托管理主要内容
1．全院的绿化、美化工作。
2．教室的卫生保洁服务和管理工作（不含专用教室） 。
3．公共环境、公共场所的保洁服务和管理工作。
4．公共设备、设备的维修、保养、运转和管理工作。
5．公共建筑部分的维修保养工作。
6．自管家眷楼的维修和保养工作。
7．水电暖的维修管理与服务工作。
8．院内创收经营水