2016成都清白江区房地产市场调研报告.pptx

青白江区房地产市场调研报告

目录:
青白江区概况
青白江区概述
青白江区经济
青白江区交通
青白江区规划
青白江区房地产概况
楼盘板块分析
楼盘分布情况
楼盘销售及价格
土地拍卖信息
成都
青白江
30km
青白江区概况
1 青白江区概述
青白江区位于四川省成都市北部,1960年建区,因境内清白江而得名。位于成都城区北部,距中心城区25公里,,人口约40余万。东邻金堂县、南连龙泉驿区、西接新都区、北与广汉市接壤。区人民政府驻大弯街道,距成都市区25公里。地理坐标为北纬30°39’33"~30°55’0",东经104°9’37"~104°29’31"。
青白江区是国家“一五”时期规划建设的西南第一个工业区,四川重要的冶金、建材和机械制造基地;是西部最大的铁路物流枢纽,四川省唯一的铁路货运型国家对外开放口岸;是成都市4个商品市场集中发展区之一,全国十大最具投资潜力市场商圈。
青白江区辖2个街道、8个镇、1个乡:红阳街道、大弯街道,弥牟镇、大同镇、城厢镇、祥福镇、姚渡镇、清泉镇、龙王镇、福洪镇,人和乡。区政府驻红阳街道。
连续七年跻身全省县域经济综合实力“十强县”(列第7位),连续三年入列“中国市辖区综合实力百强区”,被正式授予“国家生态区”称号,先后荣获全国唯一获批的国家新型工业化产业(绿色建材)。
青白江区概况
2 青白江区概述
(37856公顷),,%;,%;,%。在建设用地中,,%。
土地
资源
矿产
资源
森林
资源
青白江区矿产资源主要分布在山区和浅丘地带,已探明的矿产资源有4类10种,其中有一定资源储量的矿产资源3类7种,矿床16个,矿点73处。主要矿种有天然气、页岩、砂岩、粘土、砂砾石等,其中天然气,主要分布在福洪乡,清泉镇,龙王镇一带。
,其中:(,,);;;苗圃地30公顷。,%。,杂竹58930吨。
青白江区概况
1 青白江区经济
2015年全区实现地区生产总值(GDP),按可比价格计算,%。其中,,%;,%;,%。按常住人口计算,人均地区生产总值85182元,%。
一、二、::。%,%,%。
青白江区从2011年至2015年GDP整体保持上涨态势,但随着经济大环境的低迷,其增长速度连年下降。另外,从社会消费品零售总额的增长情况来看,也表现出经济环境低迷。
青白江区概况
2 青白江区经济
, %。,%。,%。分产业看,第二产业完成投资 , %;,增长 %。
全年完成房地产开发投资(按项目地), %。
自2011年起青白江区房地产进入较快的增长期,连续3年保持20%~30%左右的增长速度,但从2014年开始出现下滑,连续两年下降7%、8%。
结合上节GDP和消费品情况来看,房地产市场表现与经济大环境的表现吻合,也进入下行调整阶段。
青白江区概况
青白江区交通
目前区内现有“五纵六横两环”的骨架路网,其中国省干线公路7条,分别是G42成南高速公路、G5成绵高速公路、S2成巴高速、G4202成都第二绕城高速、G108国道(大件路)、省道101线唐巴公路、成青快速通道;县级公路7条,分别是跨地区县道三西路、广大路,跨区县县道成环路、大石路、云石路、龙赵路、青解路。
成都第二绕城高速公路、成巴高速公路串起成都市二、三圈层以及周边广汉、简阳等12个区( 市) 县, 分别与成绵、成南、成渝、成温邛、成灌、成自泸、成雅等10条高速公路直接连接, 形成“融一、串二、连三、成网成环、内通外联”的区域快速交通体系。
铁路交通:国家干线铁路3条:宝成铁路及复线、 达成铁路及复线、 成渝铁路。成都铁路枢纽线3条