商业写字楼租赁合同.doc

商业写字楼租赁合同



　　变或调整，应先征得甲方及相关部门审批同意。
，获得批准前方可施工。
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;不得存放违禁物品、易燃、易爆物品及危急品;如乙方违反，由此引发的相关责任由乙方自行负担。
、转借给第三方的，应征得甲方书面同意。
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、防电、防火、放盗，因乙方过失造成水灾、火灾、伤亡等事故，乙方应担当相关民事责任、刑事责任及相关的经济赔偿。
，所造成的相关民事责任、刑事责任及相关的经济赔偿由乙方担当;租赁期满后，乙方的装修归甲方全部。
八、违约责任与合同终止
，乙方有权解除本合同：
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，在乙方结清使用该房屋期间所产生的各项费用的前提下，乙方所交付的租金按日结算，甲方应退还乙方已经支付但没有使用的租金及押金，并赔偿乙方相当于壹个月房租的违约金。
，甲方有权解除本合同：
，擅自拆、改、变动本房屋的内外构造，损坏本房屋的设备、设施不准时修复，或者转变房屋的使用性质。
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，甲方无须退还乙方所交付的押金及剩余的租金;如押金不够赔付给甲方带来的经济损失，甲方可再向乙方追偿。
，逾期按日加付其月租金的5%作为滞纳金;逾期十五日仍未支付房租视为乙方自动退租，甲方有权收回该房屋，并追究乙方的违约责任。
，甲、乙双方均不得借故解除合同，任何一方违反本合同商定，应支付守约方壹个月房租作为违约金。

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、清算、解散或任何类似程序。
、禁运或征用，如甲方发生上述问题则甲方归还乙方全部押金，并担当乙方所患病的损失;如乙方发生上述问题，则甲方无需退还乙方所交付的押金及剩余的租金并担当甲方所患病的损失。
九、免责条款
“不行抗力大事”指不能预见、无法避开且不能克制的客观状况，如：自然灾难、政府行为，或社会特别现象;若一方因不行抗力大事而不能履行本合同所规定的义务，该方应在不行抗力大事发生后十五天内书面通知另一方，双方应尽其可能地削减损失;若发生不行抗力大事，一方无需对因不能履行或损失担当责任，并且此种履行失败、拖延，不得视作对本合同的违约，声称因不行抗力大事丢失履行力量的一方应实行适当措施限度削减或消退不行抗力大事的影响，并在尽可能短的时间内尝试恢复履行受不行抗力大事影响的义务。
，租金根据实际使用的时间计算，缺乏整月的按天计算，多退少补。
十、争议解决
，甲、乙双方应协商解决;协商不成的，按以下方式之一解决:□提请仲裁委员会仲裁□依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
，双方在全部其他方面应连续执行本合同。
十一、补充条款
，经甲、乙双方协商全都，可订立补充条款;补充条款及附件均为本合同组成局部，与本合同具有同等法律效力。
、效力、解释、执行、修订和终止均受正式公布的中国法律法规的爱护。
，甲、乙双方各执一份，代理方执一份，做为向甲方收取代理费的依据;并做为甲、
乙双方的见证方。
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，本合同自然终止。
十二、补充说明
，由租金所产生的一切