物业工程部岗位职责及每天工作程序.docx

工程部岗位职责及每天工作程序
日期：2014年 5月27日
职位 : 工程师 直属上级：副总工程师
上岗条件：
应具备有五年以上专业技术工作经验， 拥有三年以上工程管理工作经验， 有较强工作责任心 .
岗位：维修技师 直属上级：维修主管 / 值工
上岗条件：
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应具备有机械设备维修、电焊、板金制作知识和经验，从事有关工作五年以上经
验, 三年以上设备维修经验。岗位职责 :
1、率领全班组在维修主管的领导下，负责各样机械设备和冷热水系统、排水系统、消防系统的维修养护工作；
2、固守岗位，听从上级的调换；
3、常常查察设备 , 做到勤巡视、勤检查、勤养护 ;
4、负责办理机管方面的维修工作申请单；
5、负责全部排风机、新风机的维修养护； （空调设备除外）
6、负责做好所管设备的技术档案（设备维修、故障清除、零件改换） ，每个月交上级批阅；
7、做好班组人员出勤查核、劳动纪律、工作质量记录；
8、管理好本班的设备 , 使其常处于优秀状态 , 不留问题，设备发生故障， 有效组织人力抢
修，保证正常营业。
每天工作程序 :
1、每天准时上班，查察工作记录本，跟进未达成的工程 ;
2、跟进机械主任安排的工程；
3、负责酒店全部卫生洁具、洁净卫活力械设备、各餐厅机械设备的维修养护；
4、辅助维修主管考察职工的岗位纪律及工作质量；
5、到办公室取工程单同时安排人员进行维修；
6、负责全部门地弹簧的维修及五金构件维修；
7、负责电焊施工及五金构件的加工制造成 ;
8、向上级报告当天的工作状况 .
工程部岗位职责及每天工作程序
日期：2014年 5月27日
职位：空调主管 直属上级：值工 / 副总工
上岗条件：
拥有五年以上冷气维修经验，四年以上工作经验 , 熟习制冷的原理，会维修空调机、冰箱、懂烧焊 , 有必定的电工基础，拥有制冷结业证、空调等级证。
岗位职责：
1、辅助副总工程师拟订空调机组 , 冷藏设备及附件的平时保护养护计划，预防性维修计
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划，月、季、年度检修计划和资料备件计划，审批后，负责组织实行，督导检查 ;
2、掌握空调系统运转状况，督导运转规准时间丈量空调地区温度、湿度，并依据气象变
化调整运转方案，知足营业需要；
3、负责空调机房之运作，负责空调主机及其系统之操作；
4、负责空调主机及其系统（含冷却塔、空调水泵）运转检查及维修养护工作；
5、负责客房风机盘管之维修，按期冲洗过滤器 , 保证空调成效；
6、负责全部新风机、风柜之维修养护，按期检查皮带松紧，润滑状况 , 清理过滤器网，
保证空调成效；
7、负责制冷设备的维修养护；
8、检查部下职工的岗位纪律和工作质量；
9、每个月尾检查待修工作单，将待修原由、时间等报告副总工，以便实时协调、跟进。
每天工作程序：
1、每天准时上班 , 到办公室开早会；
2、查察前一天有无未达成的工程实时通知人员去达成 ;
3、跟进值班工程师安排的一些工程事宜；
4、每天到机房检查空调主机的运转状况，检查各班运转记录并做好记录 ;
5、检查职工的岗位纪律和维修质量状况 ;
6、保证要点设备处于优秀技术状态；
7、敦促职工做好值班室内外的洁净卫生；
8、向值班工程师报告当天工作状况。
工程部岗位职责及每天工作程序
日期：2014年 5月27日
职位：空调工 直属上级 : 空调领班 / 空调主管
上岗条件：
拥有高中学历以上，懂烧焊，有必定的电工基础 , 熟习制冷原理，会修空调机、
冰箱。拥有三年以上有关工作经验。
岗位职责 ：
1、在空调领班的直接领导下主要负责空调系统和各样制冷设备的正常运转， 维修养护和
检修工作 , 保证正常运转。
2、听从空调领班的管理和安排；
3、负责对空调系统进行必需的调整、改造和安装工作；
4、依据值班要求每班巡检各样泵、机、阀等重要零件 , 察看仪表读数，逐项填写值班记
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录和运转日报表；
5、依据维修单的要求 , 实时进行检修清除故障 , 如因无备件等原由不可以实时清除应实时
向上级报告；
6、换班时应仔细阅读值班记录准时上岗，并保证机房的洁净卫生；
7、在平时工作中，做到故障判断正确，维修快捷随叫随到，保证维修质量，在达成维修