2010年济南海尔绿城全运村二期玫瑰园定价建议及开盘方案.ppt

海尔绿城公寓营销提案
海尔绿城全运村二期玫瑰园
定价建议及开盘方案
第一部分市场概况
一、全国宏观经济情况
1、2010年1-3季度国内经济情况
2010年前三季度国内生产总值268660亿元,按可比价格计算,%,。分季度看,%,%,%。分产业看,第一产业增加值25600亿元,%;第二产业增加值129325亿元,%;第三产业增加值113735亿元,%。
2、2010年1-3季度国内房地产市场运行情况
、房地产市场运行概况
、房地产开发投资完成情况
前三季度,全国房地产开发投资33511亿元,%,其中,商品住宅投资23512亿元,%,%。9月,房地产开发投资5156亿元,%。
前三季度,,%;,%;,%,其中,,%。
前三季度,全国房地产开发企业完成土地购置面积29083万平方米,%,土地购置费7111亿元,%。
9月,,%;房屋竣工面积4527万平方米,%,其中,住宅竣工面积3701万平方米,%。房地产开发企业完成土地购置面积3392万平方米,%,土地购置费1094亿元,%。
、商品房销售情况
前三季度,,%,增幅比1-。其中,%,%,%。前三季度,,%,增幅比1-。其中,%,%%。
9月当月,全方米,%;全国商品房销售额5498亿元,%。
、房地产开发企业资金来源情况
前三季度,房地产开发企业本年资金来源50504亿元,%。其中,国内贷款9398亿元,%;利用外资452亿元,%;自筹资金19123亿元,%;其他资金21531亿元,%。在其他资金中,定金及预收款12185亿元,%;个人按揭贷款6391亿元,%。
、70个大中城市房屋销售价格指数
9月份,%,;%。
9月份,%,;%。其中,%,%,%;%。与上月相比,%,%,%;%。
9月份,%,涨幅与上月持平;%,。
、全国房地产开发景气指数
9月份,全国房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”),,。