买房子需要什么手续？买房子需要注意什么.doc

买房知识知识，希望对您有帮助，感谢
买房子需要什么手续？买房子需要注意什
么
导读:本文介绍在房子买房，交易流程的一些知识事项，若是
感觉很不错，欢迎评论和分享。
一
买房知识知识，希望对您有帮助，感谢
买房子需要什么手续？买房子需要注意什
么
导读:本文介绍在房子买房，交易流程的一些知识事项，若是
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一提及买房，大伙儿第一想到的就是房价太贵，可是，
有钱也不必然能买到房子。那买房子需要什么手续？买房还
是一件比较繁琐麻烦的事情，好多人不认识的都会被搞的手
忙脚乱，无从下手，买房子需要注意什么？小编为大家整理
了一些有关资料，希望能帮到大家。
买房子需要什么手续
1、看房验明产权是要点
看房验明产权才是买房的要点手续，看房时必然要看土
地、房子产权的关系是不是清楚的，有无遗留的纠葛问题，
防范一房两卖。注意有无抵押或共有人等；要搞清楚所购房
子的种类。集资房需要单位盖印后才能真实的上市交易，而
经济适用住宅要住满５年才能上市进行交易。
2、签合同
买房子需要签合同，确认买卖两方合法身份，签署房产
中介合同前一要审察其资格，看可否办理了工商登记手续；
审查对方的委托受权书，以确认对方是卖主的合法代理人。
签署合同时，买方需缴纳购房首付款或订金，切记此款应亲
知识知识分享
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自交给卖主，并由卖主出具收条。
3、办手续
买房子需要办手续，必需程序不能够简化经过选房、看房、
签合同三个步骤后，将进入买房的实质性阶段。详细是：房
屋面积的测绘、房子价值的评估、房子抵押的贷款、房子产
权的过户、终获得回执。
4、交房
买房的最后一步是交房，依据合同商定执行办理完手续
后，买卖两方按合同条款交接房子，查收房内不得拆掉的房
屋装饰和隶属设施，查收合格后买方付款。
买房子需要注意什么
1、理解自己的居住需求，看可否有解决之道，尔后再
决定可否购房。在这类高房价之下，投资房产的意义未然不
大，风险过高，利润偏低，不是投资的好机会，考虑当前置
业的基本上都是刚需或许改良型一族，那么他们购房的目的
就是用来自住。
2、筹算手中的资本能力，依据需求制定合理的置业预
算和规划。买房是个经济活，没有钱自然全部免谈，就当前
状况而言，房贷首付成数高，利率水平高，审批难度大，甚