住房抵押贷款风险加剧.pptx

首付提高、房贷受限，随国家楼市调控力度的加强，部分购房者特别是投资、投机性购房者另辟蹊径，通过个人住房抵押贷款渠道筹措购房资金。近日在北京(楼盘)，买房人张某以“先交首付，再
在合同约定时间付清尾款”的方式在多处购买房产，多名卖房人不首付提高、房贷受限，随国家楼市调控力度的加强，部分购房者特别是投资、投机性购房者另辟蹊径，通过个人住房抵押贷款渠道筹措购房资金。近日在北京(楼盘)，买房人张某以“先交首付，再
在合同约定时间付清尾款”的方式在多处购买房产，多名卖房人不仅未按期收到尾款，还发现出售的房产在过户后被多次用于抵押，并已产生巨额贷款。
当人们将目光聚焦于买家的无良和中介公司的未
尽职责时，也开始注意在此次事件中扮演重要角色的银行个人住房抵押贷款，并怀疑其已经沦为炒房资金。
个人住房抵押贷款所具有的负面效果已引起一些银行的警惕。某国有大型银行在其刚刚发布
的年报中明确提到：加强个人贷款用途管理，暂停个人房屋抵押贷款。不过该行贷款审批部门的负责人却向本报记者证实：“目前该行依然可以做个人住房抵押贷款，利率在基准利率上上浮15%”。
规定上的“暂停”与实际操作中的“依然可以做”，暴露出银行机构信贷管理上的漏洞，漏洞的存在也增加了银行信贷风险。
曲线融资购房可操作
一套市场价格不足200万元的房屋可以贷
到多少钱?
“经过评估后，你的房子贷100万元没有问题”，北京海淀区某担保公司肖姓业务经理向记者表示。她还补充说，通过房产抵押方式获得的银行贷款可以以现金形式交给申请人。
多家银行相关负责人向记者表示，个人住房抵押贷款较难申请，且所贷款项不得用于购房。民生银行(600016,股吧)魏公村支行一位工作人员则告诉记者，该行住房抵押贷款目前只接受公司申请，
基本不面向个人。
与此同时，链家地产等多家房地产中介服务公司工作人员却告诉记者，可以协助购房客户做个人住房抵押贷款，通过一些环节的操作，绕过银行对贷款投向的限制。
在海淀区
魏公村附近的链家地产公司，业务人员小王告诉记者，工行、招行、交行、华夏银行(600015,股吧)等多家银行都可以办理个人住房抵押贷款。他在不久前刚帮一位首付款不足的客户办理了该项业
务。对于记者关心的利率问题，他表示，目前上述银行住房抵押贷款利率大都是在基准利率上上浮10%，如浦发银行(600000,股吧)个人住房抵押贷款就是上浮15~17个百分点。
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自动体外除颤仪AED使用及注意事项
——曹阳
，开机后听它说！
找到AED存放位置
打开AED手提包
按开机键
确认AED开机，听它说
，把电极贴片贴在患者身上。
插入电极片插头
确认插头已经插入
根据电极片的图示，贴在患者对应位置
要点：
，将电极贴片上的透明塑料垫片撕下，按照电极片上的图示，贴在患者的右侧胸部和左侧腹部。
，则应用干抹布擦去胸部表面的水，注意胸部无需过于干燥。
，应用力按压电极片贴覆的位置，如果接触不良，应迅速撤掉电极片通过粘性拔出胸毛，之后更换新的电极片。
提示除颤后，按下除颤按钮
施救者以顺时针从头到脚查看一周，提醒并确认自己和周围人均无接触碰患者，按除颤键除颤后，继续CPR。
注意：按下除颤键后会差生瞬间电击，促使病人电击后抖动，正常人被电击会导致心律失常或击昏！
AED会每2分钟分析一次心率，便于提醒施救者CPR时间。
AED的控制面板
AED面板仅三个按钮
绿色：开关（ON/OFF）
黄色:分析（Analysis，全自动则无）
红色：电击（Shock）
操作时有语音和文字提示
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除颤电极的位置
一次性使用的除颤电极片
电极片安放在病人前胸壁，大多AED用Ⅱ导联解读心律
前电极: 右上胸，锁骨下贴胸骨右缘；
侧电极: 左下胸，电极片的中心点平腋中线、而上沿不超过乳头的连线
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电极大小
成人电极直径8～13㎝
㎝
>1岁儿童、体重10㎏者，可用成人电极
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室颤除颤能量选择
以往除颤器用单相波（monophasic）：首次除颤用200J，第二次为200～300J，第三次为360J。
目前新出品除颤器多用双相波（Biphasic），只用较小能量，一般为150~200J。
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第一次除颤完毕后，仍需要继进行5组CPR操作，下一个2分钟后，如果患者的呼吸恢复到正常状态了，让患者的身体侧躺着，减少他人围观，确保环境可提供急救通道和呼吸环境，等待急救车和